海口購房合同能抵押貸款嗎？簽訂購房合同注意事項有哪些？

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購房合同能抵押貸款嗎？簽訂購房合同注意事項有哪些？ 海口市房產，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

如今貸款也是一種商機了，現在市面上的貸款機構越來越多了，雖然很多人不明白貸款是靠什么賺錢，但是我們可以肯定的就是一定不會虧錢，現在海口買房去銀行貸款也比較容易，這也是為了活躍海南房產市場，不過貸款還是有相應的流程，那么海口購房合同能抵押貸款嗎？簽訂海口購房合同注意事項有哪些？

海口購房合同能抵押貸款嗎

抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人也就是放款方，但債權人不能夠全部占有財產，不能夠隨意的進行處分的權利，以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。

借款人在法律上把自己的財產所有權以抵押的形式將其權利轉讓給銀行，由此來獲得銀行的貸款，并且在債務人為能履行相應的義務的時候，債權人有優先受償的權利。

其實設置抵押的目的，主要是為了保障債權人的合法權益，如果說在債務中債務人不履行債務的話，那么就可以以設置抵押的實物形態變成紙來實現的，所以抵押物必須是是以抵押人所有的實物形態為抵押的主體。

根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，不能夠用海口購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。

簽訂海口購房合同注意事項有哪些？

1、交房期限。海口買房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了還得留出一段時間來通風散味才能住呢。所以交房期限直接影響海口購房者什么時候能入住海口新房。但是就是這樣看起來水到渠成的一點，也有一些開發商喜歡玩小計謀，在合同上用文字游戲，模糊概念等手段耍花招。

2、套內面積。這點很多海口購房者都知道，但是也有一些沒做過研究功課的海口購房者不知道這點。套內面積指的是除了室內使用面積還計算了一部分墻所占用的面積，基本是以每面墻的中心為起測點來計算面積。很多人光知道公攤面積，但是卻不清楚套內建筑面積和套內使用面積的區別。

3、海口買房看開發商的五證。這點并不是可有可無的，而是一定要在事前就做好。開發商五證是開發商在銷售或者預售商品房時需要具備的資格文件，開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

以上就是海口購房合同能抵押貸款嗎？簽訂海口購房合同注意事項有哪些的全部內容，海口購房合同是房屋交易中對雙方都很重要的一份文件，如果大家想要用海口購房合同抵押貸款，醉好提前咨詢一下相關銀行是否支持這種做法，同時大家也應該注意，在簽訂合同時確保合同的內容正規合法無陷阱。

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