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房子貸款抵押怎樣辦理？房子抵押貸款辦理時要注意什么？ 東海岸國家旅游度假區房產網，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
很多人都不知道貸款的方式有哪些，現在醉為常見的是公積金貸款，這類貸款的利率低，但是在使用時很麻煩，而醉為簡易的就是抵押貸款，這一貸款辦理起來很簡單，但是醉重要的一點就是要有抵押物，那么問題就來了，東海岸房子貸款抵押怎樣辦理？東海岸房子抵押貸款辦理時要注意什么？
東海岸房子貸款抵押怎樣辦理？
借款人向管理中心提出借款書面申請，填寫借款申請表，并提供下列資料：
1、東海岸買東海岸房子貸款，借款人及配偶身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件），借款人有效婚姻狀況證明，借款人夫婦雙方的月收入證明；購買、建造、翻建、大修住房全部價款30％以上（含30％）的首期付款證明，屬異地貸款的，提供住房公積金繳交的有效憑證。
2、購買一手房的，提供經東海岸國家旅游度假區房產部門備案的東海岸購房合同（協議）、付款憑證、契稅完稅憑證或者提供房屋所有權證、付款憑證或契稅完稅憑證。無法提供經東海岸國家旅游度假區房產部門備案的東海岸購房合同的，管理中心應通過東海岸國家旅游度假區房地產部門信息系統核實；購買海南二手房的，應提供房屋所有權證或經東海岸國家旅游度假區房產部門備案的東海岸購房合同（協議）和契稅完稅憑證。
3、城市內建造、翻建自住房的，提供建設、規劃、國土部門出具的批準文件（國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證）、工程預算及費用支付憑證；村鎮建造、翻建自住房的，提供鄉鎮有關管理部門出具的農村村民宅基地使用批復、工程預算及費用支付憑證；大修自住房的，提供東海岸國家旅游度假區房產部門出具的危房鑒定書、房屋權屬證明、工程預算及費用支付憑證。
4、抵押物權屬證明、質物清單以及有處分權人同意抵押或質押的證明或保證人同意提供連帶責任保證擔保的書面承諾和保證人資信證明；管理中心認為需要提供的其他證明與資料。
東海岸房子抵押貸款辦理時要注意什么？
1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
2、用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。
上述內容主要所描述的就是小編對于東海岸房子貸款抵押怎樣辦理？東海岸房子抵押貸款辦理時要注意什么的全部介紹，房屋的抵押貸款辦理起來流程較為復雜，大家辦理前也要將抵押物準備好，而具體要求我們去注意的事情有很多，文中所提到的幾件也是較為重要的一些。
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