購房合同抵押貸款可以買？要注意哪些問題

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購房合同抵押貸款可以買？要注意哪些問題 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候，我們需要警惕小心的不僅是大家付錢的時候，在簽訂合同的時候也應該提高警惕，因為合同一旦簽訂，雙方就應該按照合同里面的條款來執(zhí)行，如果違反條款是需要支付一定的違約金的，這不是大家希望看到的事情，那么西海岸旅游度假區(qū)購房合同抵押貸款可以嗎？要注意哪些問題呢？

西海岸旅游度假區(qū)購房合同抵押貸款可以嗎？

1、一般情況下，西海岸房子如果只有西海岸旅游度假區(qū)購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用西海岸房子辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，要求西海岸房子有海南房產(chǎn)證才可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有海南房產(chǎn)證，一般不可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

2、不過，既然西海岸房子是按揭房，沒有海南房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，西海岸房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海南房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將西海岸房子從銀行贖出來，再用西海岸房子在擔保公司辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

4、而對于只有西海岸旅游度假區(qū)購房合同的按揭房，如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經(jīng)營貸款。

西海岸旅游度假區(qū)購房合同抵押貸款要注意什么？

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證／未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的海南房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；

2、如果是正在還貸的西海岸房子，光憑西海岸旅游度假區(qū)購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，西海岸旅游度假區(qū)買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海南房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，海南房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你海南房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

以上就是西海岸旅游度假區(qū)購房合同抵押貸款可以買？要注意哪些問題的全部內(nèi)容，有些人在貸款的時候就是通過西海岸旅游度假區(qū)購房合同抵押貸款的西海岸房子，這種西海岸房子大家是可以進行購買的，沒有太大的影響，只要按照正規(guī)流程來的，一樣是具有法律效力的。不過大家在簽訂合同的時候一定要注意上面說到的問題，避免出現(xiàn)麻煩。

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