婚前一定要辦財產公證嗎？要視具體情況而定

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婚前一定要辦財產公證嗎？要視具體情況而定 海南龍華區房產信息網，龍華區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區購房誤區里。

準夫妻在結婚之前辦理婚前財產公證是很有必要的，但是否辦理還是要視具體情況而定的，其中，有四種情況是十分有必要進行婚前財產公證的，而有四種情況是沒有必要辦理婚前財產公證的，現在來一起具體看看吧。

這四種情況是十分有必要辦理婚前財產公證的

1、夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊

在現實生活中，男女雙方家庭條件差距懸殊的婚姻不在少數，這其中不乏摻著虛情假意想要謀取對方財產的人存在，為了避免以后賠了夫人又折兵，這時就需要進行婚前財產公證。

2、欲再次結婚的

多數再婚者在再婚之前都會有自己的積蓄，可能是存款，也可能是房屋、車子等價紙較高的資產，為了避免之后產生財產糾紛，雙方或擁有更多資產的一方在婚前就應當進行婚前財產公證。

3、 戀愛期間欲海南買房的

戀愛期間共同海南買房，海南買房之后再準備結婚，這已經成為大多數年輕情侶的選擇，而且也時常有人將海南房產只登記在其中一方的名下，結果等到感情出了問題就引發了糾紛。所以，如果情侶在婚前購買了海南房產等價紙較大的財產，好辦理一下婚前財產公證。

4、一方或者雙方負有婚前債務

若夫妻中的一方或者雙方若在婚前負有債務，那么結婚之后，無債務的一方就很難避免不被有債務的一方所牽連，所以為了避免這樣的情況發生，這類人在婚前就應該進行財產公證。

這四種情況是沒有必要辦理婚前財產公證的

1、婚前一方已經取得產權證的

根據婚姻法的規定，男女雙方在婚前擁有的個人財產，并不會因為結婚而變成夫妻共同財產，即使要分割財產，個人婚前財產仍屬于個人。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房

有的夫妻在結婚前也許并不具備購買新的商品住宅的能力，因此結婚后很有可能會同父母一起居住，或者承租公房等，而在這樣的情況下，龍華區房子在誰名下就是誰的財產，即使夫妻離婚也無法分割該財產。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到海南房產證的

海南房產證的日期并不能用來界定財產的歸屬，主要還是要看海南房產證上寫的是誰的名字，所以即使是婚前全款買的房，婚后才拿到的海南房產證，該海南房產依舊不屬于夫妻共同財產。

4、 婚前以個人名義按揭海南購房的

夫妻中的一方以個人名義在婚前按揭購買了海南房產，海南購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字，那么該海南房產就屬于其個人財產，但若婚后是夫妻共同還貸，那么離婚時就需要給予對方補償，這種情況完全有法可循，因此也沒有必要進行婚前財產公證。

龍華區買房優勢：龍華區樓盤，對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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