海南冬季買房有什么好處？看房的技巧有哪些？

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冬季買房有什么好處？看房的技巧有哪些？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

觀瀾湖買房講究時機，有時候一不小心就會在猶豫中錯過好時機。在過去，我們觀瀾湖買房都會選擇在9月份和10月份，所謂的“金九銀十”用來容易那個時候的樓市再合適不過了，為什么以前大家都喜歡在9月份和10月份觀瀾湖買房呢？首先，那個時候的天氣很好，不會太冷也不會太熱，出門觀瀾湖買房心情好，其次，9月份和10月份國慶中秋，有打折、促銷的活動。但是過來人常常不會這么想，其實只有到了冬天，才知道冬天觀瀾湖買房有那么多好處，趕快get起來吧。

一、冬季觀瀾湖買房有什么好處？

1、冬季價格平穩(wěn)，有機會淘到實惠

從以往來看，進入淡季，一種潛意識的“過冬”影響著人們的觀瀾湖購房習(xí)慣，換句話說，天冷大家都不愿意出門看房，加之，因為結(jié)婚等有觀瀾湖購房需求的人也少，使得市場通常會呈現(xiàn)暫時的供大于求現(xiàn)象，這時，很多房主便會以較低價賣房，因此，價格會相對便宜一些。

2、抓住優(yōu)惠政策尾巴

很多開發(fā)商也會因為年底資金回流問題，會在價格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會在這個相對較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，紙得注意的是此時觀瀾湖購房還可能避免來年開春后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的上漲。

3、直觀的看出供暖好壞

對于北方人來說，供暖好壞至關(guān)重要。通過驗房，觀瀾湖購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子今年未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會像平時那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信。

4、墻體保溫與否體驗便知

對于北方來說，供暖是否充分只有在冬天才能檢驗，而南方便是檢驗外墻保溫效果的好時節(jié)。這時如果墻體的保溫效果差，墻角就很容易出現(xiàn)霜凍的現(xiàn)象。因此，冬季觀瀾湖購房可以觀察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質(zhì)量。

二、冬季看房的技巧有哪些？

1、看采光

冬天采光好，對于室內(nèi)溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度醉低，如果這時觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，體驗觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的光線情況。此外，朝向、樓層、進深是影響采光的主要因素。

2、看通風(fēng)

良好的通風(fēng)可以保持屋內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風(fēng)，選擇有風(fēng)的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風(fēng)效果。

3、看密閉

將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現(xiàn)象，房屋良好的密閉性，才能確保實現(xiàn)預(yù)期的采暖效果。

4、看管道

通常一套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子涉及多根管道，這些管道錯綜復(fù)雜，它們的正常運轉(zhuǎn)對于日常生活影響巨大。冬季大部分觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子基本已經(jīng)封頂，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時有機會看到房間里外的水管，特別是裸露在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子外墻上的水管，西北風(fēng)越凜冽，這個檢查效果就越好。

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