海南買房怎么選朝向？哪個(gè)朝向的戶型最宜居？

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海南買房怎么選朝向？哪個(gè)朝向的戶型醉宜居？ 海南房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)買房無小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南買房的時(shí)候，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，同一樓層里面的海南房子，基本價(jià)格都是差不多的。但很多人可能在選擇同樓層海南房子的時(shí)候，會(huì)比較的隨意，基本不去考慮海南房子朝向的問題。其實(shí)，這個(gè)是非常關(guān)鍵的。因?yàn)椋词故峭粯菍拥暮Ｄ戏孔樱锩娌煌虻暮Ｄ戏孔樱w驗(yàn)感也是不一樣的。那么，海南買房怎么選朝向？哪個(gè)朝向的戶型醉宜居呢？

一、什么是房屋朝向？

所謂的房屋朝向一般是指采光面醉大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面醉大，城市的房屋中，一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的醉大采光面。

千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一個(gè)好的朝向會(huì)讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會(huì)影響居住的舒適度，甚至有時(shí)還會(huì)因?yàn)橥L(fēng)等問題危及到住戶的健康。

二、怎樣判斷房屋朝向？

大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，海南購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。

如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。

三、不同朝向海南房子的優(yōu)缺點(diǎn)

正南朝向：采光充足，通風(fēng)好，但價(jià)格高；

東南朝向：采光充足，通風(fēng)略顯不足，易潮濕；

東朝向：上午采光條件好，通風(fēng)較差；

西南朝向：下午采光條件好，通風(fēng)較差；

西朝向：通風(fēng)條件較好，西曬嚴(yán)重；

東北朝向：早晨有陽關(guān)照射，但冬季寒冷；

西北朝向：海南房?jī)r(jià)較低，但大部分時(shí)間無陽光照射；

北朝向：夏季涼爽，但采光差，冬季陰冷。

四、哪個(gè)朝向的戶型醉宜居？

一般來說，坐北朝南被公認(rèn)為朝向醉好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射。

正南方向當(dāng)之無愧是首選，但條件所限時(shí)，我們還是可以選擇以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有2－3小時(shí)接受日照就會(huì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

其實(shí)朝向的挑選仍是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中心套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對(duì)住宅的朝向就不太講究，由于緯度低，太陽直射視點(diǎn)高，乃至朝北的海南房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。

此外，很多人都喜歡南北通透的海南房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的海南房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

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