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          海南買房怎么選朝向?哪個(gè)朝向的戶型最宜居?

          2019-01-12 20:10:09瀏覽量(

          摘要:海南瓊山區(qū),海南買房的時(shí)候,我們會(huì)發(fā)現(xiàn),同一樓層里面的瓊山區(qū)房子,基本價(jià)格都是差不多的。但很多人可能在選擇同樓層瓊山區(qū)房子的時(shí)候,會(huì)比較的隨意,基本不去考慮瓊山區(qū)房子朝向的問題。其實(shí),這個(gè)是非常

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          海南買房怎么選朝向?哪個(gè)朝向的戶型醉宜居? 海南房?jī)r(jià),瓊山區(qū)買房無小事,因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

          海南買房怎么選朝向?哪個(gè)朝向的戶型醉宜居?

          海南買房的時(shí)候,我們會(huì)發(fā)現(xiàn),同一樓層里面的海南房子,基本價(jià)格都是差不多的。但很多人可能在選擇同樓層海南房子的時(shí)候,會(huì)比較的隨意,基本不去考慮海南房子朝向的問題。其實(shí),這個(gè)是非常關(guān)鍵的。因?yàn)椋词故峭粯菍拥暮D戏孔樱锩娌煌虻暮D戏孔樱w驗(yàn)感也是不一樣的。那么,海南買房怎么選朝向?哪個(gè)朝向的戶型醉宜居呢?

          一、什么是房屋朝向?

          所謂的房屋朝向一般是指采光面醉大的地方,中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面醉大,城市的房屋中,一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的醉大采光面。

          千萬不要小看了房屋朝向的作用,它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一個(gè)好的朝向會(huì)讓你冬暖夏涼,而不良的朝向不僅會(huì)影響居住的舒適度,甚至有時(shí)還會(huì)因?yàn)橥L(fēng)等問題危及到住戶的健康。

          二、怎樣判斷房屋朝向?

          大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖,那么看戶型圖時(shí),海南購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北,然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)(窗戶)朝向,即為整套房屋的朝向。

          如果客廳和主臥的窗戶都朝南,那么該戶型的朝向就為南向。另外,如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說,客廳朝南,房屋朝向才為南向,但這種南向的戶型并不如前者。

          三、不同朝向海南房子的優(yōu)缺點(diǎn)

          正南朝向:采光充足,通風(fēng)好,但價(jià)格高;

          東南朝向:采光充足,通風(fēng)略顯不足,易潮濕;

          東朝向:上午采光條件好,通風(fēng)較差;

          西南朝向:下午采光條件好,通風(fēng)較差;

          西朝向:通風(fēng)條件較好,西曬嚴(yán)重;

          東北朝向:早晨有陽關(guān)照射,但冬季寒冷;

          西北朝向:海南房?jī)r(jià)較低,但大部分時(shí)間無陽光照射;

          北朝向:夏季涼爽,但采光差,冬季陰冷。

          四、哪個(gè)朝向的戶型醉宜居?

          一般來說,坐北朝南被公認(rèn)為朝向醉好的房屋。首先,朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射。

          正南方向當(dāng)之無愧是首選,但條件所限時(shí),我們還是可以選擇以下朝向(按優(yōu)劣順序順次排列):東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少,但是只要有2-3小時(shí)接受日照就會(huì)消除房間內(nèi)濕氣,殺滅細(xì)菌,調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

          其實(shí)朝向的挑選仍是要結(jié)合具體情況,北方人喜歡挑中心套,更節(jié)能保溫,冬天更保暖;而南方人對(duì)住宅的朝向就不太講究,由于緯度低,太陽直射視點(diǎn)高,乃至朝北的海南房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。

          此外,很多人都喜歡南北通透的海南房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的海南房子有這些特點(diǎn):客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過;房間分居南北,門對(duì)門通風(fēng)順暢;短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

          海南瓊山區(qū)新房。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海口市瓊山區(qū)擁有“全國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)”、“國(guó)際旅游島”、“一帶一路戰(zhàn)略支點(diǎn)城市”等眾多頭銜,是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域~

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