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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房組合貸款流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房組合貸款首付比例是多少？ 海南觀瀾湖購房，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
說到海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，很多人都不能一次性的拿出全款，因為全款海南買房所需要的金額是比較多的，所以貸款海南買房才是現(xiàn)在的趨勢。貸款的方式有很多種，常見的有商業(yè)貸款和公積金貸款，有時候組合貸款也能夠見到，那么，海南買房組合貸款流程是什么？海南買房組合貸款首付比例是多少？
海南買房組合貸款流程是什么？
1、申請觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；申請觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。
2、簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。
3、申請觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
海南買房組合貸款首付比例是多少？
1、組合貸款首付比例是幾成？是按照商業(yè)貸款還是公積金貸款來執(zhí)行？一些城市支持組合貸款，但也有部分城市不支持組合貸款，海南買房只能選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。
2、所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執(zhí)行。
3、非XG城市首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為20％，二套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30％。對于實施XG措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30％，二套房商業(yè)貸款首付比例則要區(qū)別討論。各地住房商業(yè)貸款首付比例以銀行具體規(guī)定為準(zhǔn)。
上述文章便是小編給大家解讀的有關(guān)海南買房組合貸款流程是什么以及海南買房組合貸款首付比例是多少的相關(guān)事項，希望可以對大家有一定的參考價紙。組合貸款是一種介于商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款模式，對于很多無法全額辦理公積金貸款的人而言這種貸款是比較省錢的。
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