海南房產(chǎn)——海南買房前先做好秀英區(qū)購房規(guī)劃，房貸斷供后果很嚴重

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海南買房前先做好秀英區(qū)購房規(guī)劃，房貸斷供后果很嚴重 海南房地產(chǎn)，秀英區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

貸款秀英區(qū)買房是現(xiàn)在大多數(shù)人購秀英區(qū)買房屋的時候會選擇的一種海南購房方式，不過貸款秀英區(qū)買房可不是一件簡單的事情，沒有過海南購房經(jīng)驗的朋友們要注意了，購秀英區(qū)買房屋之前還是應(yīng)該提前了解一下相關(guān)的知識，今天小編就來講講，秀英區(qū)買房前如何做好海南購房規(guī)劃？以免房貸斷供帶來不好的影響！

秀英區(qū)買房前如何做好海南購房規(guī)劃？

1、正確估量可支配收入

秀英區(qū)買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。秀英區(qū)買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。

2、選擇合適的房屋

市場上可供選擇的商品房眾多，秀英區(qū)房價通常相差懸殊，海南購房人在選擇了適合自己消費水平的秀英區(qū)房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素。由于商品房的價格高達每平方米數(shù)千甚至數(shù)萬元，而房屋面積的大小又直接關(guān)系到房屋的售價，因此每一平方米都要精打細算。

3、確定首付款和月供

首付款這一塊，秀英區(qū)新房和秀英區(qū)二手房有比較大的差別，主要是因為秀英區(qū)二手房牽扯到房屋評估環(huán)節(jié)。一般秀英區(qū)新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來，商業(yè)城市一般呀求首付30%，如果是秀英區(qū)二手房的話，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

另外海南購房者在辦理貸款的時候，虛開收入證明的情況普遍，而銀行有時候也睜一只眼閉一只眼，雖然終獲得了貸款，但真正還款的時候發(fā)愁的還是海南購房者自己。且不說斷供風(fēng)險，月供超過家庭月收入50%會極大的限制家庭生活水平，這是真正的“房奴”。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

4、預(yù)留裝修費用

裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細算計，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。

5、綜合考慮其他海南購房費用

稅費的繳納在購秀英區(qū)買海南房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、秀英區(qū)房地產(chǎn)交易費等。另外商品房一旦售出之后，海南購房人就要開始負擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費、物業(yè)管理費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么秀英區(qū)買房時就有可能造成失策。

房貸斷供的后果有哪些？

1、進入征信黑名單

對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會進入征信黑名單，五年內(nèi)無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

2、海南房產(chǎn)被拍賣、變賣

對于斷供之人來說，要么是資金周轉(zhuǎn)不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會先確認，如果貸款人是將海南房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

3、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。

秀英區(qū)買房前做好海南購房計劃是非常有必要的，任何一個環(huán)節(jié)的出錯，耽擱海南購房計劃還是小事，資金還有可能蒙受損失，大家賺錢都不容易，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子更不容易，相信誰都不想自己在秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時候遇到麻煩吧，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

秀英區(qū)房子。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。

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