秀英區補辦購房合同要多久？補充條款簽約要注意什么？

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補辦購房合同要多久？補充條款簽約要注意什么？ 秀英區二手房秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南購房合同是一個非常重要的物件，一旦海南購房合同丟失的話，一定要及早去相關機構進行補辦，以免利益遭受損失。補辦海南購房合同是一件繁瑣而復雜的事情，特別是補充條款簽約時，你知道補充條款簽約要注意什么嗎？如果要補辦海南購房合同，補辦海南購房合同要多久的時間才能拿到手里？

補辦海南購房合同要多久？

第一，如果購買的是期房，根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市海南房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起。

30日內到縣級以上海南房地產行政管理部門及土地管理部門辦理海南房地產權屬登記手續”。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果海南購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

補充條款簽約要注意什么？

1，明確房屋所有權證辦理的時間。因為合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。這樣就避免賣家一拖再拖遙遙無期的情況出現。

如果按揭辦不下來雙方應承擔的責任。現在提供按揭秀英區買房是人們常用的一種秀英區買房手段，而有時候確實是有按揭沒有辦下來情況下，而沒有辦下來的原因比較復雜，有海南購房者的原因，也有可能是賣家的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。

2、也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。新房合同中應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護海南購房者合法權益的一個很重要的方式。因為如果沒寫進合同中，往往會出現實際情況于其廣告內容不一致，卻又空口無憑的情況出現。

3，在新房的合同中要明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

4，應該明確裝修標準。以后逐漸的海南房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

5，明確退房的責任。海南購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

補辦海南購房合同要多久？這個問題其實并沒有一個固定的答案，畢竟補辦海南購房合同中間有許多的流程，每個流程都會耗費一點時間，所以時間不是一定的。補充條款簽約要注意什么？這個地方就要多加注意，這可是關系到買家自己的利益，所以在簽合同的時候一定要認真的查看一下。

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