海南美蘭區房價解讀|購房合同一般多久拿到？購房合同備案怎么辦理？

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購房合同一般多久拿到？購房合同備案怎么辦理？ 美蘭區房產信息網，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

美蘭區買海南房子什么是交易的開始，那就是簽合同了，要知道一旦簽訂了合同，就證明雙方的交易已經開始了，而且大家在簽訂合同的時候，并不是簽完合同就立刻給你，要知道合同是需要進行備案的，備案之后的合同才是合法的，下面一起了解一下海南購房合同一般多久拿到？海南購房合同備案怎么辦理的知識吧。

海南購房合同一般多久拿到？

1、海南購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。

2、海南購房合同不備案是有一定風險的，還是建議海南購房者辦理備案。實行海南購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。海南購房合同不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使海南購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、海南購房合同登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對美蘭區房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護海南購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同。

海南購房合同備案怎么辦理？

1、海南購房合同備案要準備海南購房人（單位）在交付海南購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向美蘭區房地產開赴企業索取由美蘭區房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯，海南購房合同備案一聯由開發企業留存，二、三、四聯給海南購房人（單位），由海南購房人（單位）持此三聯到預售資金開戶銀行交款，美蘭區房地產開發企業不得直接收取海南購房款，否則，海南購房人（單位）可拒絕履行合同并向美蘭區房產管理部門反映解決。

3、海南購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件（單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件）、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市美蘭區房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如海南購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，美蘭區房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

當我們跟隨小編對海南購房合同一般多久拿到？海南購房合同備案怎么辦理的知識學習了解后，我們知道美蘭區買房簽合同是多么重要的事情，只有簽了合同才說明雙方的交易已經開始，而且簽訂海南購房合同的時候是需要進行備案的，這樣合同才有法律效益，才能很好的保障雙方的權益。

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