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新手買房要當(dāng)心，這些購房陷阱要避開！ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
秀英區(qū)買房是每個(gè)家庭的一大要事，大家都會(huì)十分認(rèn)真的對(duì)待。其實(shí)，秀英區(qū)買房的學(xué)問有很多，對(duì)于很多秀英區(qū)買房新手來說一不小心就會(huì)掉入陷阱中。那么，一般秀英區(qū)購房時(shí)會(huì)有哪些陷阱呢？一起來看看本文吧。
一、特價(jià)房未必一定好
開發(fā)商定期會(huì)推出一些特價(jià)房來吸引秀英區(qū)購房者，但這些特價(jià)房真的可信嗎？事實(shí)上，的確是不可信的，因?yàn)檫@些特價(jià)房往往存在諸多問題，比如采光通風(fēng)有問題，秀英區(qū)房子戶型不好等。因此，秀英區(qū)購房者在買特價(jià)房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，可別買了偽特價(jià)房了。
二、內(nèi)部認(rèn)購只是噱頭
有的秀英區(qū)房產(chǎn)中介打著內(nèi)部認(rèn)購的旗號(hào)對(duì)外銷售秀英區(qū)房子，不少秀英區(qū)購房者因貪圖便宜，結(jié)果都上當(dāng)了。殊不知，即便自己去秀英區(qū)買秀英區(qū)房子，也能夠享受到這些所謂內(nèi)部認(rèn)購的價(jià)格，甚至可能更低。因此，秀英區(qū)購房者不要看到內(nèi)部認(rèn)購就急著付定金，要知道這很可能只是個(gè)噱頭。
三、莫信開發(fā)商的美好承諾
“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”，這句話不但適用于生活中，在秀英區(qū)買房路上也很管用。比如，不管在秀英區(qū)買房的路上開發(fā)商給予你多么美好的承諾，建議各位秀英區(qū)購房者都不要輕信。
如果開發(fā)商會(huì)許諾說小區(qū)內(nèi)將會(huì)有假山，那往往也會(huì)是假的，因?yàn)榻Y(jié)果很可能就是這樣的：小區(qū)內(nèi)卻只有一個(gè)小土坡。因此，各位秀英區(qū)購房者千萬莫信開發(fā)商的美好承諾，當(dāng)然了，除非這些承諾寫入了秀英區(qū)購房合同。
一紙黑白承諾雖輕，但它背后的法律違約責(zé)任卻重如山，故而大家千萬要在秀英區(qū)買房時(shí)將開發(fā)商的承諾寫入合同里。
四、延期交房
有些開發(fā)商眼看不能按時(shí)交房就先設(shè)計(jì)“開發(fā)商交房”，交付鑰匙讓業(yè)主先裝修。但是開發(fā)商交房和醉后的驗(yàn)收交房在法律上完全不同，只有醉后的驗(yàn)收交房才能算真正的交房。否則，開發(fā)商必須按照合同支付延遲交房違約金。
五、面積縮水
有些不良開發(fā)商會(huì)在醉終面積核算中，和面積測(cè)繪單位人員串通，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，醉終總面積增加且增加的幅度往往不突破3％，這樣在交房時(shí)開發(fā)商就能向秀英區(qū)購房者收取多出來面積的房款。所以，秀英區(qū)買房人收房時(shí)，要向開發(fā)商索要《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，如對(duì)面積有異議，可委托相關(guān)測(cè)繪單位對(duì)面積重測(cè)。
六、物業(yè)管理以次充好
很多開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。所以，秀英區(qū)購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反秀英區(qū)購房者意愿的附加條件。
秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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