房貸如何提前還款？房貸幾年內還清最劃算？

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房貸如何提前還款？房貸幾年內還清醉劃算？ 海南瓊山區房地產，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸是海南購房者朋友們基本上都會接觸的一種貸款，因為現在瓊山區買房大多都是貸款瓊山區買房，都有房貸在身的，很多朋友對于房貸其實還是比較在意的，想到要幾十年如一日地還房貸，心里始終覺得比較不舒服，所以提前還款都是是大家都會考慮的，那么房貸如何提前還款？房貸幾年內還清醉劃算？

房貸如何提前還款

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

房貸幾年內還清醉劃算？

1、這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業貸款。如果是用的公積金就不建議海南購房者提前還清公積金貸款，因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個幅度。

2、其次，對于商業貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

以上就是房貸如何提前還款？房貸幾年內還清醉劃算的全部內容，房貸提前還款也是有規章程序的，首先要去銀行申請提前還款，提交申請然后才能進行提前還款，具體的流程大家還可以在上文看到，我們也知道提前還款之后利息的算法就有了變化，所以如果在一定時間內還清，房貸會少很多利息的。

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