龍華區等額本息等額本金區別是什么？等額本息的具體含義是什么？

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等額本息等額本金區別是什么？等額本息的具體含義是什么？ 龍華區房子，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

使用過貸款的人應該都知道等額本金與等額本息，這兩者都是還款方式，但是兩者是完全不同的還款方式，很多初次使用貸款的人對于這個肯定是沒有了解，那么自然也不知道如何去選擇，其實還款方式也有很多講究，那么今天我們就來一起看看等額本息等額本金區別是什么？等額本息的具體含義是什么？

等額本息等額本金區別是什么？

1、等額本息法是每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

2、等額本金法是每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額醉多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本息的具體含義是什么？

等額本息是指一種龍華區購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］

下面舉例說明，

1、假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。

2、仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

3、此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

上述內容主要所描述的就是小編對于等額本息等額本金區別是什么？等額本息的具體含義是什么的總體介紹，等額本息與等額本金的區別較大，而且都是本質上的區別，因此大家在選擇還款方式時也一定要謹慎，具體的一個含義在文中小編也都已經提到了。

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