觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價：二手房按揭購買流程是什么？二手房按揭購買要注意什么？

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二手房按揭購買流程是什么？二手房按揭購買要注意什么？ 海南買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

現(xiàn)在許多人手中資金都不充足，因此在進(jìn)行海南買房這件事時，就會選擇按揭貸款，現(xiàn)在使用貸款方式海南購房的人有不少，因此很多人就會跟風(fēng)選擇這個，其實貸款對于部分人來講有好處，但是對于另一些人來講就不那么好了，下面就讓我們一起來看看海南二手房按揭購買流程是什么？海南二手房按揭購買要注意什么？

海南二手房按揭購買流程是什么？

一、找好意欲購買的海南二手房，該海南二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)市場流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的海南二手房海南房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成海南二手房海南房產(chǎn)價紙評估工作，交納海南房產(chǎn)評估費。借款人申請海南二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料；由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對交易房屋進(jìn)行海南二手房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價評估，所評估價紙作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)；

二、借款人與貸款銀行簽訂借款合同；辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

三、買海南二手房避免海南二手房買賣合同糾紛有妙招

檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租；要檢查海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

海南二手房按揭購買要注意什么？

一、注意交易主體從事海南二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有海南房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。

二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價紙偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房按揭購買流程是什么？海南二手房按揭購買要注意什么的總體介紹，海南二手房屋按揭購買操作起來不簡單，因為其中流程較為復(fù)雜，而且需要大家去注意的重點也有不少，如果之前沒有相關(guān)的一個操作經(jīng)驗，那么辦理時一定要倍加小心才行。

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