精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

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精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？ 瓊山區(qū)購(gòu)房，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

房屋的購(gòu)買現(xiàn)在很常見(jiàn)，而醉受一些人歡迎的就是精裝房，這一類的瓊山區(qū)房子通常都是一些經(jīng)濟(jì)狀況較好的人購(gòu)買，因?yàn)檫@類瓊山區(qū)房子購(gòu)買后不用裝修，很省事，雖然省事，但是在驗(yàn)收時(shí)必須要格外的注意才行，那么今天小編就來(lái)帶大家看一看精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1．家庭裝修注意點(diǎn)：墻面與龍骨

假如家庭裝修墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了，比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了掉頂。

2．家庭裝修注意點(diǎn)：對(duì)于家庭裝修隱蔽性較高的防水工程，醉主要的是家庭裝修施工要做到細(xì)微。首先，家庭裝修前施工人員要做到24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲透現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥砂漿把坑洼不平的地方抹掉，再對(duì)家庭裝修整個(gè)進(jìn)行平整。

3．家庭裝修注意點(diǎn)；吊頂

家庭裝修吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或稱重過(guò)大，易造成掉頂。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形、安裝號(hào)的龍骨應(yīng)該牢固，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米，家庭裝修吊頂超過(guò)3公斤中的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上嗎，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤，家庭裝修如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

1、查看證件：主要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一，一般來(lái)說(shuō)要看是否具有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》《入住計(jì)可證》。

2、一定要無(wú)條件看房：對(duì)于看房，很多開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2％）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。

3、無(wú)論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分海南購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、收房以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用（公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）為前提，開(kāi)發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。而依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么的全部介紹，精裝修的房屋在驗(yàn)收時(shí)流程不簡(jiǎn)單，因?yàn)榉课莸募?xì)節(jié)太多，所以大家在操作時(shí)也一定要仔細(xì)才行，醉好一個(gè)細(xì)節(jié)都不要拉下，具體的一個(gè)操作流程小編在文中也已經(jīng)具體的講到了，希望能對(duì)大家有所幫助。

海南瓊山區(qū)樓盤(pán)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書(shū)院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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