美蘭區(qū)房產買賣合同分類？賣房合同中的內容

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房產買賣合同分類？賣房合同中的內容 海南美蘭區(qū)買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南美蘭區(qū)都是醉好的買房選擇。

房屋買賣合同是有一定的分類，并不是所有的房屋買賣合同都是一個類型。這個主要是根據土地的性質有所分類。但是現在美蘭區(qū)房產買賣合同的內容都是差不多，可是作為一個海南購房者，我們是有必要掌握賣房合同的內容的。那么，小編說一下，美蘭區(qū)房產買賣合同分類？賣房合同中的內容？

美蘭區(qū)房產買賣合同分類？

按照不同的標準，美蘭區(qū)房地產買賣合同可以劃分不同的類別：

1、按轉移產權的內容不同，可分為土地使用權的買賣和房屋權及土地使用權的買賣。這種分類的意義在于法律對轉讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進行開發(fā)后，方可出讓；除此之外，國家嚴禁以任何方式對土地使用權倒買倒賣；對以出讓方式取得的土地上建有房屋的美蘭區(qū)房地產的轉讓，只要不在法律規(guī)定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。

2、按美蘭區(qū)房地產的性質不同，可分為商品房的買賣、公有房屋和經濟適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在于法律規(guī)定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有美蘭區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)建設的用于出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》專門規(guī)定了商品房買賣的條件。

3、公有住房和經濟適用房買賣的主體資格有嚴格的規(guī)定；《已購公有住房和經濟適用房上市出售管理暫行辦法》對已購公有住房和經濟適用房出售條件作出了規(guī)定；除此之外，已經取得合法產權證書的私有美蘭區(qū)房地產，只要不在法律規(guī)定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。

賣房合同中的內容？

1、首先進行房屋買賣的雙方身份證明的內容，填寫證件信息、婚姻信息。

2、其次是房屋的相關信息，例如房屋的建筑面積、住宅類型、房屋產權年限、裝修質量、屋內陳設（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實際信息，還有相關的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結算由房屋的原產權人負責繳納清楚，并有相關的做為依據。以及交房的相關事宜安排。

3、再就是房屋付款的方式以及總的房款數目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢。

4、還有就是稅費的繳納承擔辦法。雙方各自承擔的稅費標記清楚。

5、后就是在合同起效以后，違約責任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

以上就是小編為大家主要講述的美蘭區(qū)房產買賣合同分類，以及賣房合同中的內容的全部內容，現在我們應該是對于合同有所了解，人這一生之中可能就買這么一次美蘭區(qū)房子，所以簽訂合同的時候切記盲目簽字，如果因為內容發(fā)生糾紛，可能就需要很長的一段時間才可以得到解決。

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