秀英區(qū)房地產(chǎn)分析——商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？

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商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南秀英區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大家在秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時(shí)候，都會(huì)選擇去購(gòu)買商品房。不過(guò)，現(xiàn)在的秀英區(qū)房子價(jià)格實(shí)在是比較貴的，因此秀英區(qū)買秀英區(qū)房子幾乎沒有家庭可以一次性的拿出全款，畢竟是上百萬(wàn)的錢吶。所以，很多海南購(gòu)房者們都想知道自己是不是可以申請(qǐng)按揭貸款。那么，商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？

商品房可以貸款嗎？

申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，XG城市和非XG城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議海南購(gòu)房者要全面了解海南購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇醉合適的銀行申請(qǐng)貸款。需要滿足按揭購(gòu)秀英區(qū)買房屋的條件：

1、貸款申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18－65周歲的中國(guó)居民；

2、貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、貸款申請(qǐng)人具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

4、貸款申請(qǐng)人具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、貸款申請(qǐng)人具有海南購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住秀英區(qū)房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙；銀行規(guī)定的其他條件。

商品房貸款能貸多少？

1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的海南房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

2、指出，影響秀英區(qū)房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套海南房產(chǎn)的話，那么多只能貸到海南房產(chǎn)評(píng)估紙的一半；如果有多處海南房產(chǎn)，那么就可以貸到海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的7～8成。

4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

文章即是有關(guān)于商品房可以貸款嗎以及商品房貸款能貸多少的相關(guān)介紹了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房貸款首先需要滿足銀行的貸款申請(qǐng)條件，其次才可以辦理貸款。商品房貸款的額度會(huì)受到很多因素的影響，包括你的收入水平和首付比例等等，醉好要量力而行。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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