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新房交房時如何去驗房？新房交房時應該注意什么？ 海南龍華區房地產，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
現在很多人所熟知的一種房屋買賣流程都是比較平常的，要知道，現在的房屋類型有很多，不同類型的房屋在交易時要去注意的重點也都不同，特別是精裝房，這類房屋的重點就在于驗房上面，那么今天小編就來帶大家仔細的看一看海南新房交房時如何去驗房？海南新房交房時應該注意什么？
海南新房交房時如何去驗房？
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》，面積實測表，管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）可帶走如果海南房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過龍華區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收海南房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收海南房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去海南房子里了。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
海南新房交房時應該注意什么？
1、想查看樓地面只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。）
2、檢查墻面需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
3、檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
上述內容主要所描述的就是小編對于海南新房交房時如何去驗房？海南新房交房時應該注意什么的總體介紹，精裝修的海南房子精度上高，因此需要我們在驗收時去注重的點也有不少，基本的一個流程小編已經在文中為大家描述到了，而需要注意的一些點大家看后也一定要牢記。
龍華區買房優勢：海南龍華區二手房，海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。
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