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          西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證使用期限,辦理房產(chǎn)證所需要的材料

          2019-01-19 20:13:29瀏覽量(

          摘要:西海岸旅游度假區(qū)樓盤,大家在日常的生活中難免都會辦理很多的證件,一般這些證件都是有一個使用期限的,超過了就會出現(xiàn)再去辦理一次,如果大家購買了西海岸房子肯定也會有一本對應的西海岸房產(chǎn)證給西海岸旅游度假區(qū)購房者,那

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          房產(chǎn)證使用期限,辦理房產(chǎn)證所需要的材料 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),西海岸的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在西海岸購房。

          房產(chǎn)證使用期限,辦理房產(chǎn)證所需要的材料

          大家在日常的生活中難免都會辦理很多的證件,一般這些證件都是有一個使用期限的,超過了就會出現(xiàn)再去辦理一次,如果大家購買了西海岸旅游度假區(qū)房子肯定也會有一本對應的西海岸房產(chǎn)證給海南購房者,那么西海岸房產(chǎn)證的使用期限是多久呢?辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料又有哪些呢?接下來大家來看看。

          西海岸房產(chǎn)證使用期限 辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料

          西海岸房產(chǎn)證使用期限

          1、其實房屋的產(chǎn)權是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產(chǎn),只要房屋不拆遷產(chǎn)權是永久的。

          2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有,所以我們西海岸買房時買的是土地的使用權。

          3、既然土地有使用權,如果土地使用權到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續(xù)使用土地,就要再向國家交納土地使用費。

          4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷,國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償;如果土地使用權到期后房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建筑物補償,就沒有土地補償了。

          5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。

          6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的,因為有開發(fā)周期的。

          西海岸房產(chǎn)證使用期限 辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料

          辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料

          1、經(jīng)西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權證。

          2、買賣雙方進行西海岸房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

          3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了西海岸旅游度假區(qū)新房西海岸房產(chǎn)證辦理費用的手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放西海岸房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

          4、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的西海岸房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

          前面的文章為大家介紹的就是關于西海岸房產(chǎn)證使用期限以及辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料相關的內(nèi)容,通過前面的文章看得出來西海岸房產(chǎn)證是沒有使用期限的,所以大家辦理之后是可以放心的,如果買了西海岸旅游度假區(qū)房子之后不會辦理西海岸房產(chǎn)證,也是可以在網(wǎng)上查詢一下相關內(nèi)容或者直接咨詢賣房的工作人員。

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