西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證使用期限，辦理房產(chǎn)證所需要的材料

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房產(chǎn)證使用期限，辦理房產(chǎn)證所需要的材料 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

大家在日常的生活中難免都會辦理很多的證件，一般這些證件都是有一個使用期限的，超過了就會出現(xiàn)再去辦理一次，如果大家購買了西海岸旅游度假區(qū)房子肯定也會有一本對應的西海岸房產(chǎn)證給海南購房者，那么西海岸房產(chǎn)證的使用期限是多久呢？辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料又有哪些呢？接下來大家來看看。

西海岸房產(chǎn)證使用期限

1、其實房屋的產(chǎn)權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權是永久的。

2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們西海岸買房時買的是土地的使用權。

3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費。

4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償;如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了。

5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。

6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料

1、經(jīng)西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權證。

2、買賣雙方進行西海岸房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了西海岸旅游度假區(qū)新房西海岸房產(chǎn)證辦理費用的手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放西海岸房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的西海岸房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

前面的文章為大家介紹的就是關于西海岸房產(chǎn)證使用期限以及辦理西海岸房產(chǎn)證所需要的材料相關的內(nèi)容，通過前面的文章看得出來西海岸房產(chǎn)證是沒有使用期限的，所以大家辦理之后是可以放心的，如果買了西海岸旅游度假區(qū)房子之后不會辦理西海岸房產(chǎn)證，也是可以在網(wǎng)上查詢一下相關內(nèi)容或者直接咨詢賣房的工作人員。

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