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房管局辦理房產(chǎn)證的流程？怎么查房產(chǎn)證的真?zhèn)危?海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子主要的一個步驟是什么，那就是辦理海南房產(chǎn)證了，有了海南房產(chǎn)證就證明美蘭區(qū)房子是你的了，但是我們辦理海南房產(chǎn)證是有流程的，大家要知道整個流程是什么，然后帶著材料去辦理就可以了，下面就是小編對房管局辦理海南房產(chǎn)證的流程？怎么查海南房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚闹R介紹，趕緊學習了解吧。

房管局辦理海南房產(chǎn)證的流程？

1、海南房產(chǎn)交易完成之后辦理海南房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。辦理海南房產(chǎn)證買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海南房產(chǎn)證。

4、辦理海南房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對海南房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

怎么查海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/strong>

1、網(wǎng)上查詢海南房產(chǎn)證。如果已經(jīng)辦理了海南房產(chǎn)證，只要進入當?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理海南房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，海南房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、海南房產(chǎn)證海南房產(chǎn)局查詢。如果你想要查詢到準確的海南房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、海南房產(chǎn)證前往當?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。

當我們跟隨小編對房管局辦理海南房產(chǎn)證的流程？怎么查海南房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚闹R學習了解后，我們知道了要是辦理海南房產(chǎn)證的話要去正規(guī)的地方，房管局當然是要去的地方了，但是要想辦理的順利，還是需要提前去了解辦理的流程的，希望上文小編的介紹可以幫助到需要辦理海南房產(chǎn)證的朋友。

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