海口市買房|交房要注意什么？學會這些再來驗收海南房屋

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交房要注意什么？學會這些再來驗收海南房屋 海口市房產，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

相信大家在選海口房子的時候都會特別的小心謹慎，有的朋友覺得自己挑選到了滿意的海口房子，后期就可以安心的等待接房了，但其實房屋交接也是非常重要的一步，如果驗收房屋的時候沒有及時發現問題，入住之后才發現就麻煩了，今天小編就來講講，交房要注意什么？學會這些再來驗收房屋！

海口新房交房流程是什么？

海口新房開發商以書面形式通知海口新房購買者在約定時間內對海口新房進行驗收交接，然后業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到海口市房地產開發企業指定的地點，查驗海口新房開發企業依法應當取得的書面文件。

房屋驗收的時候業主可以請專業人員對海口新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫海口新房驗房單。然后海口市房地產開發企業對海口新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據海口新房面積實測技術報告結算房款。

海口新房交接要注意什么？

一、注意交房時間

逾期交房是現在比較常見的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知海口市購房者入住；一種是房屋實踐并未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知海口市購房者入住。一般海口市購房合同中都有關于逾期交房的違約處理，海口市購房合同可在簽訂海口市購房合同的時候注意一下。

二、檢查房屋質量

1、檢查墻面，地面

海口市購房者要注意檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢查地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢查測量房屋面積

在驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的現象。所以小編在這里建議大家在測量面積時醉好帶上專業人士，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件。如果交房時誤差在3％之內，那海口市購房者與開發商可根據合同對房款多退少補；如果交房時面積誤差在3％以上，海口市購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。

3、檢查門窗

驗收門窗，需要檢查門窗的強度和牢固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關是否順當，關閉是否嚴密，要檢查門窗在關閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關不牢的現象。檢查門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現象。

4、檢查電路

檢查開關和插座的設置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。檢查每個電燈開關和電源是否可以正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。

5、檢驗管道

家居的管道檢查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預防下水管道反味。

海口買房前需要做好提前的準備，而交房時更不能大意，海口市購房者在收房時主要是看房屋是否與合同約定的一致，各項細節都要注意到，特別是交房的時候一定不能馬虎，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南海口樓盤

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