個人東海岸國家旅游度假區二手房交易流程是什么？個人東海岸國家旅游度假區二手房交易時要注意什么？

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個人東海岸國家旅游度假區二手房交易流程是什么？個人東海岸國家旅游度假區二手房交易時要注意什么？ 海南樓盤，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

房屋的交易現在是醉受人關注的，但是有的人關注也僅僅是為了滿足好奇心，東海岸國家旅游度假區買房并非易事，尤其是東海岸國家旅游度假區二手房，現在許多人關注的也都是東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸國家旅游度假區二手房雖說價格不高，但是交易的總體流程可并不簡單，那么就會有人問了，個人東海岸國家旅游度假區二手房交易流程是什么？個人東海岸國家旅游度假區二手房交易時要注意什么？

個人東海岸國家旅游度假區二手房交易流程是什么？

1、東海岸國家旅游度假區二手房交易先簽訂海南房地產買賣合同（當地海南房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去海南房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有東海岸房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發票，還要驗證好給發票的真實性。

個人東海岸國家旅游度假區二手房交易時要注意什么？

1、買東海岸國家旅游度假區二手房很多人選擇了中介，如果想通過中介公司進行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經驗豐富的經紀人員，而且操作也比較的規范。

2、東海岸國家旅游度假區買房一定要了解產權，查看東海岸房產證上的產權人與上家的身份證是否一致，如果房屋屬于共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂東海岸房產買賣合同時，共有人如步能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產關，《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

3、根據房屋產證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，下家可到房屋所在地的海南房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于個人東海岸國家旅游度假區二手房交易流程是什么？個人東海岸國家旅游度假區二手房交易時要注意什么的全部介紹，東海岸國家旅游度假區二手房的交易流程總體上非常的繁瑣，而且東海岸國家旅游度假區二手房在政策上也有治理，大家要是想購買東海岸國家旅游度假區二手房，那么政策也一定要事先去進行了解，而醉需要去注意的一些點小編在文中也都介紹了。

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