改善型置業(yè)的朋友注意了，這些問題要搞清楚

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改善型置業(yè)的朋友注意了，這些問題要搞清楚 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，東海岸買房無小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

有的朋友在初次海南買房的時(shí)候，會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，而選擇購買小戶型的房屋，等到自己成家立業(yè)之后，小戶型的房屋已經(jīng)不夠居住了，這個(gè)時(shí)候就會考慮換套大海南房子居住，這種情況指的就是改善型置業(yè)，那么你知道改善型置業(yè)要注意什么問題嗎？

1、戶型不止于大

大多數(shù)海南購房者都認(rèn)為，改善型置業(yè)就是要換一個(gè)面積更大的海南房子，但是即便是買了一個(gè)200㎡的海南房子在實(shí)際生活中也可能無法滿足業(yè)主不斷升級的居住需求。

判斷改善產(chǎn)品戶型是好是壞，有一個(gè)說法是“不做剛需的放大版”，也就是說，改善戶型設(shè)計(jì)要跟家庭的成長而變，這不僅僅是房、廳、衛(wèi)的數(shù)量和面積的增加，隨著時(shí)代的發(fā)展，戶型設(shè)計(jì)必須要滿足未來客戶人群更高更精細(xì)的生活需求。

2、地段很重要

對于大多數(shù)改善型海南購房者來講，地段方面考慮得比較多的不是生紙空間，而是與工作單位、父母住處或者孩子學(xué)校之間的距離。因此，在改善置業(yè)時(shí)，海南購房者應(yīng)該綜合考慮自己的家庭狀況和海南購房的核心需求，來選擇更加合適的地段。這里提醒大家，改善型置業(yè)并非一定選在市中心，交通通達(dá)度較高的地段也是不錯(cuò)的選擇。

3、保障私密性

看過樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟較好的位置，比如采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下或者遠(yuǎn)方有人流量大，噪音大等人群聚集的情況，后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性，前期挑選戶型的時(shí)候，也要考慮到這些不利因素對生活的影響，如果非常介意，那么在選購的時(shí)候就要盡量避開。

4、考慮相關(guān)費(fèi)用

買一套房的花費(fèi)還是很大的，海南購房者要提前做好預(yù)算，全面考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，除開首付外海南買房還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用，應(yīng)付這些日常的開支。雖說是改善型置業(yè)，還是要考慮經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)帶來的壓力，有計(jì)劃性地安排開支。另外還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的教育費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用增加等。

5、生活氛圍

在購買改善型物業(yè)時(shí)大家應(yīng)該更加注重生活氛圍，所以無論是生活配套設(shè)施還是小區(qū)建設(shè)，都應(yīng)該要進(jìn)行考察。目前各樓盤也越來越重視園林景觀設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)打造出宜人的小區(qū)景觀，讓業(yè)主擁有更多的私享綠色空間。

6、功能分區(qū)合理劃分

改善置業(yè)是為了居住得更加舒適，如果在家庭人口增多的情況下，在有大面積保障的前提下，挑選戶型的時(shí)候，一定要注意查看生活空間的面積是否合理，功能劃分是否合理，包括客廳、臥室等。客廳方面，寬敞度、容納能力，以及與臥室的距離一定要足夠，保障動(dòng)靜分區(qū)。臥室重要的是采光和通風(fēng)。改善型置業(yè)中遇到的很多問題不能像頭次置業(yè)那樣睜一只眼閉一只眼，必須為日后家人的健康考慮。

7、舊房的處理

在實(shí)現(xiàn)自己的換房計(jì)劃之后，要想清楚自己原有住宅該如何處理，對于原有住宅到底是出售還是出租一定要結(jié)合市場情況和未來走勢來確定。建議大家如果原有住宅的位置較好，租金價(jià)格水平較高，其實(shí)是可以考慮將其出租，然后利用租金來還換房后的貸款。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸成功引進(jìn)了萬達(dá)文化旅游城，萬達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬達(dá)文旅城是萬達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達(dá)文旅城是第16座。萬達(dá)文旅城承載了萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢想，海口萬達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬達(dá)廣場的10倍），是唯一濱海的萬達(dá)城，將建成世界超級濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。，東海岸國家旅游度假區(qū)新房。

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