二套房房產稅如何征收？房產稅計稅依據是什么

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二套房房產稅如何征收？房產稅計稅依據是什么 海南房產網，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

有些人還在努力奮斗購買首套房，不過有的朋友就已經在考慮購買二套海口房子了，不管大家是出于什么原因需要購買二套房，對二套房的相關政策都應該有所了解，至少大家要知道二套房和首套房在很多地方是不同比如稅收，那么二套房海口房產稅如何征收？海口房產稅計稅依據是什么？

二套房海口房產稅如何征收？

1、樓市調控新國五條內容發布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控。中國政府網昨天發布的《國務院辦公廳關于繼續做好海口房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風。

2、海口房產稅的稅率：按照規定，海口房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。

3、海口房產稅的計稅依據：海口房產稅的計稅依據有兩種：一是海口房產的計稅余紙，二是海口房產租金收入。按稅法規定，對于企業自用海口房產，應以海口房產的計稅余紙為計稅依據。所謂海口房產的計稅余紙，是指海口房產原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

海口房產稅計稅依據是什么？

對于經營自用的房屋，是以海口房產的原紙一次性減除10%至30%后的余紙來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有海口房產原紙作為依據，將由海口房產所在地的稅務機關參考同類海口房產核定。　　

1、touzi聯營的海口房產。以海口房產touzi聯營的海口房產稅計稅依據，touzi者參與touzi利潤分紅，共擔風險的情況，按海口房產原紙作為計稅依據計征海口房產稅。　　

2、融資租賃房屋的海口房產稅計稅依據。融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般海口房產稅的計算有兩個方面，一方面是對海口房產的計稅余紙征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅。　

以上就是二套房海口房產稅如何征收？海口房產稅計稅依據是什么的全部內容，之前有些朋友就是在購買二套房之前沒有了解過海口房產稅收的政策，以為還是和首套房的相同，結果在辦理業務時被告知不正確，又不得不重新來，挺耽誤時間的，所以看到這篇文章之后，大家要知道兩者是不同的。

海南樓盤賣點：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海口房地產。

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