【海南海口市新房】經濟適用房怎么貸款？經濟適用房貸款時要注意什么？

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經濟適用房怎么貸款？經濟適用房貸款時要注意什么？ 海南購房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

貸款的辦理雖說現在很常見，但是這也并不代表貸款就很容易辦理，近期有不少人不去進行了解而直接辦理，那么這樣自然就會引發一些問題出現，特別是一些價格低的海南房子，這類海南房子在辦理貸款時更為困難，那么今天就讓小編來和大家一一起看看經濟適用房怎么貸款？經濟適用房貸款時要注意什么？

經濟適用房怎么貸款？

1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證，借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地），海口房產的產權證，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

2、注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1／2，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押海口房產的保險費、海口房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

3、流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押海口房產價紙進行評估，根據評估紙核定貸款金額，簽定借款合同等，辦理海口房地產抵押登記事宜，銀行放款。

經濟適用房貸款時要注意什么？

1、借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。對借款人來說，如果您購買的是現房或海口二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

上述內容主要所講的就是小編對于經濟適用房怎么貸款？經濟適用房貸款時要注意什么的全部介紹，經濟適用房可以使用貸款，只不過辦理時的流程不那么簡單，因此大家也得多加小心，一些需要我們去牢記的點小編已經在文中為大家標注出來了，希望能對大家有所幫助。

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