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個人二手房房源交易流程是什么？個人二手房房源交易時要注意什么 海南房價，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
大多數人平日里所見到的房屋交易都是瓊山區新房，但是海南二手房相信有不少人都沒見過，海南二手房與瓊山區新房的交易是完全不同的，而且兩者交易時流程難易度不同，海南二手房雖說是二手的，但在交易時海南二手房更困難，那么就會有人問到了，個人海南二手房房源交易流程是什么？個人海南二手房房源交易時要注意什么？
個人海南二手房房源交易流程是什么？
1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、個人海南二手房買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、買方領取房屋所有權證、付清所有房款、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的海南房地產賣契．繳納稅費——稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定1．買方咨詢——買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
個人海南二手房房源交易時要注意什么？
1、個人買賣海南二手房的時候，一定要看房屋手續是否齊全（查看瓊山區房產證，土地證，個別地區還有契稅證），產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況），交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃），土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等），市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。
2、瓊山區買海南房子房屋是否合法是不能忽視的，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶），單位房屋是否侵權（福利分房等），水電氣暖物業費用是否拖欠，該瓊山區房產內戶口必須遷移（特別是學區房），中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等），合同約定是否明確（違約賠償責任）。
上述內容主要所描述的就是小編對于個人海南二手房房源交易流程是什么？個人海南二手房房源交易時要注意什么的具體介紹，海南二手房的房源現在有很多，而大家再進行海南二手房交易時，首先所要弄清楚交易流程，而后也要注意合同，合同簽署成功與否也直接決定著房屋的交易情況。
海南樓盤賣點：海口市瓊山區地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發達，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。，海南瓊山區房價。
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