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購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續 觀瀾湖購房，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
海南買房抵押貸款是有流程的，并不是去銀行說要海南買房貸款，銀行就給房貸了，如果準備貸款海南買房的朋友們，首先要交了首付款，和對方簽訂了合同，銀行才會認做事海南買房貸款，有的朋友認為簽了合同，合同就可以作為觀瀾湖綜合休閑養生區房子的證明了，如果想要抵押的話，那海南購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續？
海南購房合同可以抵押嗎？
1、根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，不能夠用海南購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。
2、個人申請貸款，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。
3、如果是用觀瀾湖綜合休閑養生區房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有海南購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用觀瀾湖綜合休閑養生區房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明觀瀾湖綜合休閑養生區房子已經到了你的名下，銀行為了規避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續。
如何辦理抵押手續？
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣即使要買一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大觀瀾湖綜合休閑養生區房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、弄清楚合同中的當事人在觀瀾湖新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為海南購房者，一個是開發商。海南購房者，即海南購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
3、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
4、明確交易程序：觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
5、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
以上就是海南購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續的全部內容，海南購房合同作為海南買房時一份很重要的憑證，很多朋友就開始誤解了，認為單憑海南購房合同就可以辦理很多事情，其實不是并非如此，海南購房合同是只是不可缺少的文件，但是如果要辦理抵押貸款，還需要提供其他的資料才行。
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