海南瓊山區(qū)房子：房貸用等額本息好還是等額本金，房貸用等額本息好還是等額本金

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房貸用等額本息好還是等額本金，房貸用等額本息好還是等額本金 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在瓊山區(qū)買房的時(shí)候使用貸款來買的人是非常多的，既然要貸款，貸款之后肯定就是要還款的，一般還款的時(shí)候都會(huì)有等額本金以及等額本息兩種方式，對(duì)于貸款者來說肯定是想要選擇醉好的方式，那么房貸用等額本息好還是等額本金好呢？等額本金和等額本息有什么區(qū)別呢？

房貸用等額本息好還是等額本金

1、在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什么是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由于本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

2、對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者來說，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少瓊山區(qū)購(gòu)房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人選擇等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來越少。

等額本金和等額本息有什么區(qū)別？

1、等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息還款方式，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息還款方式。按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

2、兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

3、等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

4、等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)紙產(chǎn)生了不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸用等額本息好還是等額本金好以及等額本金和等額本息有什么區(qū)別方面的一些介紹，等額本金與等額本息看得出來是各自有優(yōu)缺點(diǎn)的，選擇哪種方式來還款醉主要還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，畢竟房貸的金額是非常多的還款期限又很長(zhǎng)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。

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