觀瀾湖辦房產證計算器，房產證辦理流程

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辦房產證計算器，房產證辦理流程 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

觀瀾湖綜合休閑養生區房子是大家花了很多錢購買到的，如果買了觀瀾湖綜合休閑養生區房子之后肯定要拿到觀瀾湖房產證才會放心，但是辦理觀瀾湖房產證也是需要一個流程的，很多人購觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子都是首次購買，肯定對于辦理的流程都是不太清楚的，接下來大家就來一起了解一下辦觀瀾湖房產證計算器以及觀瀾湖房產證辦理流程有哪些的問題。

辦觀瀾湖房產證計算器

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收。

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

觀瀾湖房產證辦理流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理觀瀾湖房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，觀瀾湖房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理觀瀾湖房產證所需材料報送房屋所在地觀瀾湖房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，觀瀾湖房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定觀瀾湖房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括觀瀾湖購房合同、房屋結算單、大觀瀾湖房產證復印件等。

以上的文章介紹的就是關于辦觀瀾湖房產證計算器以及觀瀾湖房產證辦理流程方面的一些內容，大家如果買了觀瀾湖綜合休閑養生區房子之后辦理觀瀾湖房產證還是有一些流程的，所以大家辦理之前一定要去了解清楚，觀瀾湖房產證是對于觀瀾湖購房者來說非常重要的一件東西，是要去用心對待的，希望大家喜歡前面文章的介紹。

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