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          觀瀾湖辦房產(chǎn)證計(jì)算器,房產(chǎn)證辦理流程

          2019-01-24 21:06:08瀏覽量(

          摘要:觀瀾湖樓盤,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是大家花了很多錢購買到的,如果買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后肯定要拿到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證才會(huì)放心,但是辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證也是需要一個(gè)流程的,很多人購海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都是首次購買,肯定對(duì)于辦理的流程都是不太

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          辦房產(chǎn)證計(jì)算器,房產(chǎn)證辦理流程 海南觀瀾湖房價(jià),觀瀾湖城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

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          觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是大家花了很多錢購買到的,如果買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后肯定要拿到觀瀾湖房產(chǎn)證才會(huì)放心,但是辦理觀瀾湖房產(chǎn)證也是需要一個(gè)流程的,很多人購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都是首次購買,肯定對(duì)于辦理的流程都是不太清楚的,接下來大家就來一起了解一下辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器以及觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程有哪些的問題。

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          辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器

          1、契稅:購買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收。

          2、住宅登記費(fèi)80元/套,非住宅登記費(fèi)550元/套;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

          3、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

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          觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程

          1、初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理觀瀾湖房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理觀瀾湖房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地觀瀾湖房地產(chǎn)主管部門。

          2、填寫申請(qǐng)表:申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,觀瀾湖房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

          3、拿會(huì)測圖/表:由于測繪表是登記部門確定觀瀾湖房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。

          4、領(lǐng)取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括觀瀾湖購房合同、房屋結(jié)算單、大觀瀾湖房產(chǎn)證復(fù)印件等。

          以上的文章介紹的就是關(guān)于辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器以及觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程方面的一些內(nèi)容,大家如果買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后辦理觀瀾湖房產(chǎn)證還是有一些流程的,所以大家辦理之前一定要去了解清楚,觀瀾湖房產(chǎn)證是對(duì)于觀瀾湖購房者來說非常重要的一件東西,是要去用心對(duì)待的,希望大家喜歡前面文章的介紹。

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