觀瀾湖辦房產(chǎn)證計(jì)算器，房產(chǎn)證辦理流程

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辦房產(chǎn)證計(jì)算器，房產(chǎn)證辦理流程 海南觀瀾湖房價(jià)，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是大家花了很多錢購買到的，如果買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后肯定要拿到觀瀾湖房產(chǎn)證才會(huì)放心，但是辦理觀瀾湖房產(chǎn)證也是需要一個(gè)流程的，很多人購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都是首次購買，肯定對(duì)于辦理的流程都是不太清楚的，接下來大家就來一起了解一下辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器以及觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程有哪些的問題。

辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收。

2、住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理觀瀾湖房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理觀瀾湖房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地觀瀾湖房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，觀瀾湖房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測圖／表：由于測繪表是登記部門確定觀瀾湖房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括觀瀾湖購房合同、房屋結(jié)算單、大觀瀾湖房產(chǎn)證復(fù)印件等。

以上的文章介紹的就是關(guān)于辦觀瀾湖房產(chǎn)證計(jì)算器以及觀瀾湖房產(chǎn)證辦理流程方面的一些內(nèi)容，大家如果買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之后辦理觀瀾湖房產(chǎn)證還是有一些流程的，所以大家辦理之前一定要去了解清楚，觀瀾湖房產(chǎn)證是對(duì)于觀瀾湖購房者來說非常重要的一件東西，是要去用心對(duì)待的，希望大家喜歡前面文章的介紹。

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