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防城港海南房價走勢如何？防城港貸款秀英區(qū)買房契稅是多少？ 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
不管是否要海南買房的人，都很關心海南房價問題，比較海南房價不止關乎著自己的住宅價格，甚至還和我們國家的經(jīng)濟有關。而想要海南買房的秀英區(qū)購房者更是非常關注海南房價，這決定著自己是否買得起房，對于在防城港工作的人來說，就比較關心防城港的海南房價，那么防城港海南房價走勢如何？防城港貸款海南買房契稅是多少？
防城港海南房價走勢如何？
廣西防城港的海南房價走勢是呈上漲，尤其是醉近的半年時間左右。
從今年的4月份到今年的10月份這六個月時間當中，廣西防城港的海南房價有一個明顯的提升，大概是5％到8％左右，就比如說防城港的龍正明凱豪庭樓盤是位于防城港市區(qū)中心區(qū)伏波路旁邊，當時開盤的時候，平均每平米的價格是6700塊錢到6800塊錢左右，目前的平均海南房價已經(jīng)達到了7500塊錢到7600塊錢左右。
比如說廣西防城港行政中心區(qū)站前路南側的高鐵2號樓盤，雖然說只有三四棟樓，但是這個樓盤的繁華程度卻要比其他的樓盤好很多，目前的銷售均價是每平米5700塊錢到5900塊錢左右。另外還有防城港市港口區(qū)玉羅嶺立交東側的桂海東盟商貿(mào)中心樓盤這樓盤附近的設施還是蠻多的，交通也很便利，均價是每平米6000塊錢到6300塊錢左右。
防城港貸款海南買房契稅是多少？
秀英區(qū)購房契稅是指在房屋權發(fā)生變更的時候，根據(jù)當事人所訂契約按海南房價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。貸款海南買房契稅是對秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。
1、首先，房屋契稅都是按照秀英區(qū)購房合同的金額的3％來計算，與貸款利息無關。
2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50％，實際繳納1.5％也就是9450元；
3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當?shù)叵拗疲课菥筒粚儆谄胀ㄗ≌枰~繳納3％契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。
4、秀英區(qū)購房者是首次秀英區(qū)購房，海南房產(chǎn)面積是90平方米以內(nèi)的，契稅按海南房產(chǎn)總價的3％；大于90小于144平方米的，按1.5％；大于144平方米的，按3％。
5、秀英區(qū)購房者是非首次秀英區(qū)購房，或購買的海南房產(chǎn)是非普通住宅海南房產(chǎn)，又或購買的海南房產(chǎn)是非居住性質(zhì)海南房產(chǎn)，契稅都為3％。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2％及4％。
以上就是防城港海南房價走勢如何？防城港貸款海南買房契稅是多少的全部內(nèi)容，雖說海南房價關系著秀英區(qū)購房者是否買得起房，是否要海南買房，但是要海南買房的秀英區(qū)購房者并不只是需要準備房款，還需要準備其他費用才行，而且這筆費用還不少呢。所以秀英區(qū)購房者應該提前了解清楚有哪些費用，以免海南買房的時候錢財不夠。
秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號
2、頤養(yǎng)公社：均價10800元/㎡，樓盤地址：長濱西二路與長濱六路交匯
3、南國·威尼斯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號
4、申海花苑：均價8382 元/㎡，樓盤地址：海甸五西路32號
5、美舍香檳：均價10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側（海口東站對面）
6、江灣蘭庭：均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)濱江西路南渡江西側
7、達嘉金色海灣：均價9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號
8、海口開維文旅小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處
9、衡陽大廈：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段）
10、富力盈溪谷：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處
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