東海岸首套房貸首付多少？如何界定首套房

團(tuán)購(gòu)微信：18089828470

首套房貸首付多少？如何界定首套房 海南房?jī)r(jià)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

說(shuō)到首套房，很多朋友不知道怎么裁定首套房，其實(shí)首套房就是東海岸購(gòu)房者名下的第一套東海岸房子，這里說(shuō)的東海岸房子往往指在城區(qū)內(nèi)的第一套東海岸房子，老家的東海岸房子一般不算，關(guān)于首套房，我們也聽說(shuō)過有很多優(yōu)惠，其房首付款比例上就有一定的優(yōu)惠，那么首套房貸首付多少？如何界定首套房？

首套房貸首付多少？

1、首套房是指東海岸買房者僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，東海岸買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂東海岸購(gòu)房合同，首套房首付比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)東海岸購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，但是紙得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。

如何界定首套房？

1、首套房就是貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款東海岸買房算首套。貸款買過一套房后來(lái)賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款東海岸買房算首套。全款買過一套房，貸款東海岸買房算首套。

2、全款買過一套房后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)再貸款東海岸買房算首套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再東海岸買房算首套。

3、夫妻兩人一方婚前東海岸買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前東海岸購(gòu)房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人一方婚前有房，但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無(wú)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)婚后東海岸買房申請(qǐng)貸款算首套。

本文就為大家講到了首套房貸首付多少？如何界定首套房，相信大家對(duì)于首套房也有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，至少后續(xù)自己東海岸買房時(shí)應(yīng)該知道是否屬于首套房，雖然是首套房，但如果大家是貸款東海岸買房，還是應(yīng)該準(zhǔn)備好首付款資金，具體需要準(zhǔn)備 多少，大家可以根據(jù)上文的內(nèi)容來(lái)決定。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來(lái)將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)。

咨詢TEL：18O89828470

東海岸首套房貸首付多少？如何界定首套房此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/29034.html