秀英區晚上看房有哪些利弊？晚上看房要怎么看？

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晚上看房有哪些利弊？晚上看房要怎么看？ 海南秀英區房價，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

關于看房秀英區買房，中介不會告訴你的秘密，其中一個就是——晚上看房比白天看房更好。為啥？因為相對于白天來說，晚上去看房可能會有盲點，但卻能看到白天很難注意到的細節，那么，晚上看房有哪些利弊？晚上去看房該怎樣看，才能看出秀英區房子好壞與否呢？

一、晚上看房的優缺點是什么？

1、優點

（1）晚上時間多

總的來說，由于海南購房者和業主白天一般都工作比較忙，所以晚上看房可以避開上班時間，工作和找房兩不誤。

（2）了解秀英區房子周圍夜間的情況

由于城市生活節奏快，在住處的生活大部分都是下班以后晚上的時間，因此晚上看房就更能了解秀英區房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有噪聲？有沒有光源污染？秀英區房子的燈光情況？附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。

（3）查看物業狀況

除了更能了解秀英區房子周圍夜間的情況外，晚上看房還更容易了解小區的道路、治安和物業狀況。因為一到晚上，小區的燈光情況以及物業安保情況等都能更好的顯現出來。

2、缺點

（1）安全問題

一般來說，晚上看房若是有經紀人或好友陪著去的話，那么安全是會有些保障的。然而，若是晚上是自己一個人去看房的話，那么海南購房者自身的人身安全就得不到有效保證。

（2）無法觀察采光

晚上沒有日照，沒辦法觀察房屋的采光情況。雖然上班族大多數在家的時間都是晚上，但是日照仍然很重要，其影響著秀英區房子的通風和采暖情況。

（3）很多缺陷不易被察覺

當小區到了晚上時，秀英區房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來，這樣一來，豈不是增加了看房的難度？比如，小區的垃圾回收點以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認出的。

二、晚上看房要怎么看？

1、是否存在噪音污染

秀英區房子主要是用來休息的，如果附近有夜排檔、小吃店、商圈等人流密集的地方，要留意是否受到影響，如果臨近交通主干道，車流聲、喇叭聲都會影響到居住環境是否足夠安靜，留意是否存在噪音污染，這可是對你日后的睡眠質量，乃至脾性都有著直接的影響。

2、小區是否有充足燈光

看房時要留意小區樓道、走道燈光是否充足，這也屬于物業對安全方面做得夠不夠全面的體現。另外，在秀英區房子里需留意附近是否有光污染，否則也會影響你的睡眠質量。

3、物業安保是否到位

海南購房者還要留意晚上門禁嚴不嚴，晚上監控是否全開，小區內部有無人員定時巡邏，安全防范措施是否周全等，都是考察小區物業安保是否到位的方面。

4、小區的垃圾回收點是否管理規范

通常，小區的生活垃圾在上午10點前被清理，到晚上生活垃圾累積下來，晚上看房就可看到白天看不到的地方，如垃圾回收點是否管理規范，會否產生難聞氣味、蚊蟲滋生等。

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