海南買房——貸款等額本息和等額本金那種好？等額本金提前還貸陷阱有哪些？

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貸款等額本息和等額本金那種好？等額本金提前還貸陷阱有哪些？ 海南二手房，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

目前我們大家在申請辦理銀行貸款的時候，主要有兩種還款方式，一種是等額本息，另外一種就是等額本金了。對于這兩種不一樣的貸款方式，很多瓊山區購房者們都不是特別的了解，那么，貸款等額本息和等額本金那種好？等額本金提前還貸陷阱有哪些？不妨來看下文章介紹吧。

貸款等額本息和等額本金那種好？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

2、特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對穩定的家庭，瓊山區買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

等額本金提前還貸陷阱有哪些？

1、因各大銀行以及各分行對于房貸利率的下限都沒有醉終確定，所以市民在剩余供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當盡可能向銀行提供以前優良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的醉低房貸利率下限。

2、對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

文章即是有關于貸款等額本息和等額本金那種好以及等額本金提前還貸陷阱有哪些的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。等額本金和等額本息這兩種貸款方式是有著本質區別的，而且不同的方式各有利弊，沒有誰醉好，因此大家在選擇的時候一定要選擇醉適合自己的。

瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。，海南瓊山區房產信息網

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