【海南龍華區房產秘籍】公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度

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公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度 海南龍華區房產網，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在各個城市的XG政策都會嚴格，也有一些城市在慢慢提高首付比例和貸款利率，這也讓很多人舍棄了商業貸款，紛紛選擇了公積金貸款，不過公積金貸款也有貸款的比例和首付款比例，在使用公積金貸款之前，應該把這些問題了解清楚，那么公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度？

公積金能貸款多少？

1、所海南購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70％或者80％的龍華區房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

哪些因素影響貸款額度？

1、住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及龍華區二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及海南購房情況來決定。

2、每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

3、通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

4、一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

以上就是公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度的全部內容，決定公積金貸款的額度是和很多因素有關系的，有些因素是缺一不可的，就比如公積金的額度和海南房子的總價，這兩者是直接影響著公積金的貸款額度，詳細的已經通過上文講到了，大家可以根據這篇文章的內容自己預估一下。

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