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二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！ 海南西海岸房?jī)r(jià)，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
西海岸二手房相較于西海岸旅游度假區(qū)新房醉大的優(yōu)勢(shì)就是可以直接拎包入住，但買西海岸二手房往往會(huì)遇到許多問(wèn)題，尤其是在收房時(shí)。今天小編特總結(jié)出西海岸二手房收房時(shí)醉該關(guān)注的7點(diǎn)，以免海南購(gòu)房者吃虧。
一、要求賣房者到稅務(wù)局開具海南購(gòu)房款票據(jù)
在西海岸二手房交房時(shí)一定記得索要海南購(gòu)房款票據(jù)，要知道海南購(gòu)房款票據(jù)可是你海南買房的重要證明。需要強(qiáng)調(diào)的是，海南購(gòu)房款票據(jù)一定要是稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。
二、附送物品要清點(diǎn)
在通常情況下，在西海岸二手房交易時(shí)，原房主常常會(huì)承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因?yàn)槟氵€你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費(fèi)。
三、房屋設(shè)施及質(zhì)量如何
在收房時(shí)，驗(yàn)房是必要的功課。也就是說(shuō)，對(duì)于房屋的設(shè)施與質(zhì)量，如果海南購(gòu)房者你不能找出問(wèn)題的話，那么你就有可能會(huì)多掏許多裝修費(fèi)或維修費(fèi)。
四、房屋水電煤氣和物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)是否辦妥
房屋水電煤氣、光纖、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)這些雖然都是小事，但醉好提前辦好過(guò)戶手續(xù)，不然就會(huì)影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結(jié)清了西海岸房子的相關(guān)費(fèi)用。
水、電、燃?xì)庖彩且还P不小的費(fèi)用，交割時(shí)可根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或多繳的費(fèi)用，如果沒(méi)有賬單，也可以通過(guò)戶號(hào)等方式查詢。對(duì)于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用，則應(yīng)該及時(shí)辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。
五、注意交接下房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡
在購(gòu)買西海岸二手房時(shí)，海南購(gòu)房者往往只注意房屋內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行情況，卻很少索要票據(jù)及保修卡，若后期設(shè)備壞了，維修起來(lái)就會(huì)很麻煩。因此，在西海岸二手房收房時(shí)，向原業(yè)主交接下房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡是很有必要的。
除了索要房屋設(shè)備票據(jù)及保修卡之外，如果你還想西海岸二手房交房后房屋裝修維護(hù)無(wú)憂的話，那么就一定要記得索要房屋裝修合同、裝修票據(jù)及保修卡。
六、查驗(yàn)土地證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，明確售房者與海南房產(chǎn)關(guān)系
如今海南房產(chǎn)糾紛問(wèn)題較多，因此務(wù)必查驗(yàn)土地證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣才可確保無(wú)海南房產(chǎn)糾紛問(wèn)題。同時(shí)，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。
比如，如果租客還沒(méi)搬走怎么辦？
現(xiàn)在很多城市都放寬了入學(xué)限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學(xué)。如果遇到西海岸房子還在出租狀態(tài)，需核實(shí)讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰(shuí)，也應(yīng)談妥。
七、注意原業(yè)主戶口是否遷出
核實(shí)房屋戶口信息，可攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理。如果沒(méi)有遷出，可要求原業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等原業(yè)主戶口遷出后再支付。
由上可知，西海岸二手房驗(yàn)收可真是一門技術(shù)活，難怪西海岸二手房交易糾紛問(wèn)題那么多。希望海南購(gòu)房者可以牢記這些收房技巧，這樣一來(lái)你也再不害怕自己不會(huì)收房了。
西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
買房V信：18O8982⒏470
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