海南西海岸房地產——如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應注意什么？

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如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應注意什么？ 海南西海岸旅游度假區房子，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

如何辦理房屋買賣合同公證？現在人們海南買海南房子都是首次，因此對于一些比較專業的知識了解的還真多，但是大家都知道海南買海南房子是需要簽合同的，合同是需要備案或者進行公證的，簽合同可是一個重要的步驟，所以大家自己心里要清楚房屋買賣合同應注意什么？下面是小編的介紹。

如何辦理房屋買賣合同公證？

1、轉讓方、受讓方為自然人：辦理房屋買賣合同公證提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。

2、轉讓方、受讓方為中國內地法人：公司的營業執照;法定代表人證明書及法定代表人身份證;如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。(注冊地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權委托書須辦理公證)。

3、轉讓方、受讓方為境外法人：辦理房屋買賣合同公證轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞。

4、海南房地產權證書。房辦理房屋買賣合同公證產信息單(可在我處現場申請查詢)。海南房地產買賣合同(現售)。承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

房屋買賣合同應注意什么？

1、簽訂房屋買賣合同應注意手續是否齊全。海南房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以醉好選擇有海南房產證的房屋進行交易。

2、房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同應注意如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租。有些海南二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的海南房產。

當我們跟隨小編對如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是辦理房屋買賣的話，合同是一定要簽的，只有有了合同才能去辦理接下來的事情，但是在簽訂合同之前要搞清楚了房屋的產權是不是清晰，這個海南房子能不能購買才行。

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