【海南西海岸旅游度假區二手房】公租房的產權是多少年？公租房可以購買嗎？

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公租房的產權是多少年？公租房可以購買嗎？ 海南西海岸旅游度假區房產信息網，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

公租房相信很多人都聽說過，這是專為住房困難人群所提供的保障性住房，估計很多人都想要住上公租房吧，畢竟房租那么便宜。那么，公租房可以購買嗎？小編可以準確的回答你，是可以的。但是是存在條件，必須要住滿5年才可以購買。

一、什么是公租房？

公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。

二、公租房可以買嗎？

1、承租人享有優先購買權

根據相關規定，土地是用作住宅的話，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理海南房地產登記之日起開始計算。在規定的醉低出租期限屆滿之后，可以繼續進行出租，也可按核定的價格出售。計劃將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人是享有優先購買權的。

2、公租房租滿5年可交易

未來幾年，政府重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭西海岸旅游度假區購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府touzi建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自西海岸旅游度假區購房人辦理海南房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

3、買公租房五年內不準賣

公租房的價格是由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定的。但出售的公共租賃住房自西海岸旅游度假區購房人辦理海南房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

4、購買公租房的條件

商品房小區配建的公租房，物業管理品質要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門給予適當的補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。

公租房項目也需是有西海岸旅游度假區房產證的。不過這個產權證不屬于個人。公房的西海岸旅游度假區房產證是歸政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或機構等的。以上是關于公租房的全部內容了，希望對準備申請或購買公租房的朋友有所幫助。

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