海南東海岸國家旅游度假區(qū)買房分析——如何判斷開發(fā)商的實力？為何要選大開發(fā)商？

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如何判斷開發(fā)商的實力？為何要選大開發(fā)商？ 海南購房，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節(jié)都需要注意！

其實海南房子肯定是人們心中的一個必要的討論話題，因為東海岸國家旅游度假區(qū)買房會消耗一大筆錢財，不得不十分小心。想必大家都不希望所買的海南房子出現(xiàn)問題，而海南房子由開發(fā)商所承建，開發(fā)商的實力直接影響著住房的質(zhì)量，因此對開發(fā)商的實力鑒別就顯得尤為重要。那么，如何判斷開發(fā)商的實力？為何要選大開發(fā)商呢？

一、如何判斷開發(fā)商的實力？

1、看營業(yè)執(zhí)照

有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是東海岸購房者需要關(guān)注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等詳細信息又都可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目在后期的交易中才會讓東海岸購房者放心購買，通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

2、看企業(yè)規(guī)模

一個有實力的開發(fā)商，相應(yīng)其公司規(guī)模也必然是龐大的，而不是只有空架子。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。有實力成氣候的開發(fā)商，其公司應(yīng)該包含從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門，公司成員數(shù)量會是一個龐大的數(shù)字。

3、看等級資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實力如何。

二、東海岸國家旅游度假區(qū)買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

1、品牌實力強

大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的海南房子更加有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己東海岸國家旅游度假區(qū)買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

2、施工質(zhì)量優(yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長遠發(fā)展，建設(shè)時施工質(zhì)量要求一般都比較嚴格，會選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的海南房子質(zhì)量是不用擔心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)海南房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、配套設(shè)施完善

大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在東海岸購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

4、有抗風險能力

大開發(fā)商建設(shè)的海南房子，在東海岸二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的海南房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的海南房子更具有保紙的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

東海岸買房優(yōu)勢：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)買房

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