美蘭區(qū)驗(yàn)房沒你想的那么簡(jiǎn)單，四點(diǎn)需要注意！

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驗(yàn)房沒你想的那么簡(jiǎn)單，四點(diǎn)需要注意！ 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

驗(yàn)房相當(dāng)于美蘭區(qū)買房的臨門一腳，驗(yàn)收之后，海南房子才有了實(shí)在感。驗(yàn)房的流程，專業(yè)性的要求還是很高的，有很多細(xì)節(jié)普通美蘭區(qū)購(gòu)房者很難注意到。今天小編要著重跟大家分享一下，驗(yàn)房過程中的四大注意點(diǎn)：

1、空鼓問題

網(wǎng)上的攻略都是建議美蘭區(qū)購(gòu)房者用空鼓錘敲打墻面，然后通過聲音辨識(shí)空鼓的問題。但事實(shí)上，容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會(huì)發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，都要通過上百套海南房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。

2、門窗的檢查

我們?cè)陂T窗的驗(yàn)收上，除了注意搖晃觀察門窗是否牢固，外形上有無(wú)破損以及密封的程度外，還有一點(diǎn)十分重要。那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門窗的四個(gè)角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。一般驗(yàn)房師會(huì)有專門的檢測(cè)筆，而美蘭區(qū)購(gòu)房者可以用磁鐵來檢驗(yàn)。因?yàn)殚T窗都是鋁合金的，磁鐵一吸就知道是否加了鋼襯。

3、高度的檢測(cè)

在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)房屋高度是必須的項(xiàng)目。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對(duì)房屋的四個(gè)角落進(jìn)行測(cè)量。但事實(shí)上這樣并不準(zhǔn)確，因?yàn)橐话闼膫€(gè)角會(huì)比其他地方高一點(diǎn)，所以測(cè)量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

所以，要想達(dá)到準(zhǔn)確，需要采用專門的紅外測(cè)量?jī)x。但售價(jià)低的紅外儀都在300元以上，為節(jié)約成本，接房的業(yè)主，建議可以和其他鄰居一起購(gòu)買，共同使用。

4、幾何尺寸檢驗(yàn)

一般房屋的幾何尺寸通過肉眼和卷尺是很難辨識(shí)出來的。同樣，還是需要紅外測(cè)量?jī)x。

所謂幾何尺寸的誤差就是指就會(huì)讓本應(yīng)是平行的兩面墻，變得不平行。這樣會(huì)造成裝修時(shí)不美觀、不協(xié)調(diào)。”如果接房前沒查出，等裝修到這一步時(shí)才發(fā)現(xiàn)，就需要業(yè)主自己出錢，通過刮膩?zhàn)拥仁侄伟褖γ妗皾q”起來，一般一面墻的費(fèi)用需要300元~500元。

除了以上幾點(diǎn)，美蘭區(qū)購(gòu)房者還要留意合同，關(guān)注約定內(nèi)容是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

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