海南觀瀾湖二手房指南：買房注意事項(xiàng)?，，買房的流程

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買房注意事項(xiàng)?，，買房的流程 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

觀瀾湖房子是直接影響大家生活品質(zhì)的東西，所以觀瀾湖房子是大家人生中肯定要購買的東西，但是觀瀾湖房子的價錢也確實(shí)是非常昂貴的，購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子的時候就需要海南購房者特別注意一些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房方面的事情，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項(xiàng)有哪些以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程的相關(guān)問題吧。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項(xiàng) 

1、基本的“五證”齊全，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了海南房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房能否辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本。。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南購房的必經(jīng)程序。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程

1、看樓，海南購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。

2、買樓，首先海南購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在海南購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，海南購房者在決定觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

3、海南購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計(jì)算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

4、正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的海南購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽海南購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，海南購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項(xiàng)以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程方面的內(nèi)容，大家如果要購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子是可以參考一下的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子是需要大家用心去對待的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的每個步驟都是不能松懈的，如果在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子的時候遇到不懂，一定要去問工作人員或者自己在網(wǎng)上查詢一下這方面的問題。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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