瓊山區買房認購金可以退嗎？，簽訂認購書要注意什么？

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買房認購金可以退嗎？，簽訂認購書要注意什么？ 海南瓊山區樓盤，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家在瓊山區買房時候會繳納各種的費用，瓊山區買房認購金就是其中的一種，大家如果確定要買這個瓊山區房子了肯定就會繳納的，但是也有繳納了之后又因為各種原因而決定不購買這套瓊山區房子了，那么瓊山區買房認購金可以退嗎？簽訂認購書要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這些問題。

瓊山區買房認購金可以退嗎？

1、認購金不等同于定金,一般是可以要回來的。 根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定“符合商品房銷售條件的,海南房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作瓊山區房價款。

2、當事人未能訂立商品房買賣合同的,海南房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。” 認購金不等同于定金。認購金不是法律規定的必經過程,而是海南房地產交易領域的一種習慣做法。

簽訂認購書要注意什么？

1、當事人雙方基本情況別寫錯，在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委托第三方瓊山區房產中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。

2、房屋的基本情況要寫清，在簽訂認購書的時候，自己認購的瓊山區房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售／銷售許可證的證書號碼是開發商提供的，如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售／銷售許可證的瓊山區房子，賣出去也是不合法的。

3、價款與付款方式約定清楚，房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

4、定金違約要約定，約定清楚交定金的時間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20％），違約后對定金的處理辦法。

5、開發商承諾要寫進認購書，在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。

前面的文章為大家介紹的就是關于瓊山區買房認購金可不可以退以及簽訂認購書要注意什么方面的一些問題，通過上面的文章看得出來瓊山區買房認購金是可以退的，但是就算是可以退的，大家在簽訂這個瓊山區買房認購書的也要注意一些里面的條款，看清楚之后自己再簽訂，免得有什么損失。

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