特價房是開發商的銷售利器，有哪些要注意？

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特價房是開發商的銷售利器，有哪些要注意？ 海南房地產，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

目前，特價房是很多樓盤銷售的利器。一般開發商都會在一些節假日推出特價房這個活動，而美蘭區購房者當然也希望用醉少的錢買到合適自己的海南房子。為了讓美蘭區購房者出手美蘭區買房，開發商們用盡各種手段，打折促銷成為樓盤的殺手锏，還有的推出價格較低的特價房，吸引了很多美蘭區購房者的目光。買方挑選特價房有哪些要注意？

什么是特價房？

特價房的理解就是開發商的一種營銷方法。海南新房的話，基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，房型、位置、樓層都不是很好。海南二手房的話，是賣房因急需資金周轉近日就要賣掉，同比該社區市場海南房價大浮降低自已的海南房價。

購買特價房有哪些要注意？

1、注意是不是真特價

對于特價房，美蘭區購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

2、注意戶型是否有硬傷

特價房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛生間這類區域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。

所以，看特價房一定要看戶型結構是否合理，房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

3、注意海南房子的產權

有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引美蘭區購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權。產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。

4、注意海南房子是否會爛尾

有一些樓盤在資金方面出現問題，那就很可能發生爛尾風險。一旦發生爛尾情況，也許開發商就要擱置樓盤，美蘭區購房者近期內難以入住。情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，美蘭區購房者想要討回房款就難了。所以，美蘭區購房者在美蘭區買房之前，對資金狀況出現問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發商，在某種程度上可以下降開發商資金鏈斷裂和海南房子質量差的概率。相同地段，小區價紙也會較高。

以上就是購買特價房風險的全部內容。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在購買特價房時要謹慎，弄清楚海南房子特價的原因，綜合考慮海南房子的各個方面。

海南買房。。。海南美蘭區買房優勢：?？诿捞m區海甸河北岸，距離?？趪Q金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有?？诰胖泻５閸u分校，海口第十五小學、?？诘谑W，?？谄咧校捞m區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布?？谑袇^的公交線路有近20條：5、17

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