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套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？套內(nèi)面積怎么算？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島龍華區(qū)的房子都是無價(jià)的，龍華區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
龍華區(qū)買海南房子的時(shí)候，很多人們對房屋的面積不知道怎么計(jì)算，其實(shí)海南房子的面積是分為套內(nèi)面積和使用面積的，二者是有很大區(qū)別的，不少的人們不知道二者的區(qū)別是什么，那么套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？套內(nèi)面積怎么算？下面我們來了解一下關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積的相關(guān)知識吧。
套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么？
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
1.套內(nèi)面積：全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
2.使用面積：指套內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。
套內(nèi)面積怎么算？
1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
3.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
4.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積：躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積,戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積,包括在起居廳內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計(jì)算兩次。
5.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積：根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)(外)墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(nèi)(外)墻面裝飾厚度。
大家在龍華區(qū)買海南房子之前，要了解一下相關(guān)的知識，關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積，還有不懂的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，會有專業(yè)的人士為您講解，以上就是關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積區(qū)別是什么和套內(nèi)面積怎么算的相關(guān)介紹，有龍華區(qū)買房需求的人士可以具體了解一下二者的區(qū)別。
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