觀瀾湖綜合休閑養生區買房——小區物業保安主要職責是什么？小區物業要怎么管理？

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小區物業保安主要職責是什么？小區物業要怎么管理？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現在小區里面都設有物業公司，雖然說每個業主每個月都需要向物業公司繳納物業費用，但有了物業公司的服務，居住的環境要干凈很多，而且遇到麻煩也能夠及時解決，小區物業要怎么管理呢？這都有相關的規定，也有一定的技巧，小區物業保安主要職責是什么？有什么要求嗎？

小區物業保安主要職責是什么？

1．著裝整齊，按規定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

2．負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找“生意”。

3．禁止2.5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。完成上級交辦的其它工作。

小區物業要怎么管理？

1．住宅小區物業根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小區是個群居的群體，由每一個單體所組成，如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為，勢必擾亂他人和社會，作為社會管理機構（街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區）。

2．管理就是規范住宅小區所有住戶的行為，住戶是業主，憑什么一定遵守你的規范？這里蘊含著深刻的科學道理，而且管理工作是要有巨大開支費用的，費用的來源在那里？強收物業費是目前的主要方式，但結果沒有幾家效果是好的，20％的業主抗拒物業公司就難以生存。因此在理論上把小區物業管理公司改為小區物業服務公司，你要達到管理的目的必須使用服務的手段，不然任何管理手段都是蒼白無力的。

3．只有通過服務才能得到業主的認可，當然，服務不好業主會更不認可，業主認可后你才可以頒布各項行為規則，否則，所有的規章制度都如同狗屁。物業公司開展服務項目一點也不吃虧，不用掏錢可以把服務項目進行外包，你的責任就是監督和管理，從這個角度上看你又是通過管理做好了服務。

小區物業保安主要職責是什么與小區物業要怎么管理這兩個問題，文中已經進行了簡單的解答。人們如果想要購觀瀾湖買房屋，還需要去了解一下物業公司的口碑，萬一與口碑不好的公司合作，以后就麻煩了，不僅要交昂貴的物業費用，就連遇到麻煩之后也找不到人解決，百害而無一利。

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