海南西海岸新房攻略：買房子首付，買房子首付怎么計算

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買房子首付，買房子首付怎么計算 海南房地產，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如果西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子的時候要選擇貸款的形式來購買，那么首付的多少對于西海岸購房者來說就是非常重要的事情，西海岸旅游度假區房子的首付多少是直接關系著之后的西海岸旅游度假區買房的，所以很多人對于首付的多少都是非常關心的，那么西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付要多少呢？西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付怎么計算呢？接下來大家就來一起看看吧。

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1、國家規定西海岸購房首付可以在總西海岸房價的20％，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務員首付可以少點，貸款多一些。

2、貸款西海岸旅游度假區買房分為：公積金貸款和商業貸款。在貸款的時候，要先了解公積金帳戶上有多少錢，單位每月繳納多少錢。而公積金貸款的利息會比較低，如果你貸的款比較多，而你的公積金余額又不多，那么可以選擇組合貸款。

3、貸款的時候，會有擔保，比如貸10萬，那么要提供公積金5萬元的擔保，可以找你所在的城市朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行。擔保方式除了公積金擔保之外，還有存折擔保和海南房產證擔保，但這兩種比較麻煩。

西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付怎么計算？

西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在西海岸旅游度假區買房之前就要計算出具體的數紙。當然，不同戶型的西海岸旅游度假區房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度較高可達80％）。

2、海南二手房首付計算方式：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款），貸款額＝海南二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）。貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

前面的文章為大家介紹了關于西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付多少以及西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子首付怎么計算方面的一些問題，西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子一般都是首付房屋總價的三層左右，但是醉終具體支付多少還是要看開發商的要求，大家如果看中了什么西海岸旅游度假區房子想要了解首付多少醉好還是去現場了解一下比較好，了解了才好準備。

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