【瓊山區購房】開發商賣房有四大招，快看看你中了哪一招？

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為了讓瓊山區購房者掏出腰包，開發商可以說是無所不用其極，只要瓊山區購房者一個不注意，便會掉進他們提前設好的陷阱。今天，房天下就為大家整理了開發商售房四大招，快來看看你中了哪招。

第一招：銷售隱瞞“不利因素”

樓盤周邊如果有垃圾場、變電站、高壓線等設施，由于它們可能會對瓊山區購房者的健康造成影響，因此這樣的樓盤通常都會不太好賣。此外，還有一些樓盤，因為其土地之前曾拿來建化工廠，所以也會遺留一些問題，讓瓊山區購房者望而卻步。

然而，開發商為了能把這些樓盤都賣出去，通常都會把這些“不利因素”都隱瞞起來。其實，如果開發商是有意隱瞞的話，便是沒有盡到告知義務，瓊山區購房者可要求開發商承擔相應責任，彌補其損失。

第二招：“私屬空間”名不副實

贈送“私屬前廳”是開發商時常用來吸引瓊山區購房者的宣傳方式之一，按照不少人的理解，“私屬前廳”是可以合理利用起來打造成一個入戶前廳，但實際上并不是這樣。當到了交房的時候，開發商會告訴瓊山區購房者“私屬前廳”不能隨意改造，因為這是消防通道，屬于公用面積。

贈送空間化為泡影是樓市中屢見不鮮的事情，瓊山區購房者可要求開發商明確贈送空間的性質以及今后的使用功能，并保留相關的宣傳資料以備日后維權之需。

第三招：市政配套成海市蜃樓

交通、公園等市政配套是一個樓盤重要的價紙賣點，現實中很多樓盤往往會有意夸大這些配套的價紙，向瓊山區購房者制造一種海市蜃樓的景象，但后的結果往往不盡人意。

所以，面對開發商天花亂墜的宣傳，你一定要保持清醒的頭腦，要學會從其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判斷。

第四招：海南房價和質量同時降低

由于稅費、地價等都海南房地產開發的剛性成本，所以部分開發商在之后為了控制成本，就會在建筑材料上做文章，然后有質量問題的樓盤就出現了。

降低海南房價的同時，房屋質量也很有可能會被降低，所以瓊山區購房者必須多加注意，若發現房屋質量有問題，瓊山區購房者可以根據開發商先前的銷售承諾，要求開發商履行承諾，若沒有履約則可要求其承擔相應責任或者相應賠償。

海南房地產。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

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