海南房貸是怎么還款的？房貸怎么還款劃算？

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房貸是怎么還款的？房貸怎么還款劃算？ 海南購房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房貸是怎么還款的？現在很多人海南買海南房子都是選擇貸款的，要知道貸款的話就要每個月有房貸的壓力了，只要在大家的能力償還之下其實也沒什么，要是壓力太大很多人就要選擇放棄了，所以選擇好還款方式很重要，那你知道房貸怎么還款劃算嗎，下面是小編對相關知識的介紹。

房貸是怎么還款的？

1、等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

2、等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

房貸怎么還款劃算？

1、現在有一種比較流行的說法，那就是說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、不過目前具小編所知，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

3、咱們可以算一下，假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數。到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100－1）＝99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少），所以總還款額也少于本月。

當我們跟隨小編對房貸是怎么還款的？房貸怎么還款劃算的知識學習了解后，我們明白了要是選擇還款方式需要提前考慮清楚，要是計算不好就可以提前學習，其實怎么還款很重要，要是選擇不好，每月的還款壓力太大就不好了，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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