【海南買房】驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？

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驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

房屋買賣問題是很多人必須經歷的一項人生考驗，購東海岸買房屋并沒有想象中的那么簡單，光是簽訂相關合同就很繁瑣，還要整理一系列證件，驗房也是其中較為重要的一個環節，有些房屋的好壞能在驗房階段一下就看出來，那么驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？

驗房的注意事項有哪些？

1、通知

一般開發商通知驗房，開發商取得新建商品房海南房地產權證后，應以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收

在驗收時，海南購房者應根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

在驗房時要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件

4、簽署房屋交接書

驗房要簽署房屋交接書，海南購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。

東海岸買房的注意事項有什么？

1、房屋產權歸屬

產權海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。

2、比較價格

要看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格。

3、地段、環境

對地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的生紙空間。

4、簽合同

我們在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發生爭執。

驗房和東海岸買房同樣重要，以上就是關于驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？這兩個問題的所有回答，本文內容對于海南購房新手來說十分重要，驗房是東海岸買房的其中一步，驗房需要注意的地方有很多，東海岸買房需要注意的地方更多，只有提前了解清楚才能有效避免海南購房時不知所措的尷尬。

東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景，東海岸國家旅游度假區房產網

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