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特價房是開發商的銷售利器，有哪些要注意？ 西海岸樓盤，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
目前，特價房是很多樓盤銷售的利器。一般開發商都會在一些節假日推出特價房這個活動，而西海岸旅游度假區購房者當然也希望用醉少的錢買到合適自己的西海岸房子。為了讓西海岸旅游度假區購房者出手西海岸旅游度假區買房，開發商們用盡各種手段，打折促銷成為樓盤的殺手锏，還有的推出價格較低的特價房，吸引了很多西海岸旅游度假區購房者的目光。買方挑選特價房有哪些要注意？
什么是特價房？
特價房的理解就是開發商的一種營銷方法。西海岸新房的話，基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，房型、位置、樓層都不是很好。海南二手房的話，是賣房因急需資金周轉近日就要賣掉，同比該社區市場海南房價大浮降低自已的海南房價。
購買特價房有哪些要注意？
1、注意是不是真特價
對于特價房，西海岸旅游度假區購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的西海岸房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
2、注意戶型是否有硬傷
特價房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛生間這類區域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。
所以，看特價房一定要看戶型結構是否合理，房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。
3、注意西海岸房子的產權
有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引西海岸旅游度假區購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權。產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。
4、注意西海岸房子是否會爛尾
有一些樓盤在資金方面出現問題，那就很可能發生爛尾風險。一旦發生爛尾情況，也許開發商就要擱置樓盤，西海岸旅游度假區購房者近期內難以入住。情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，西海岸旅游度假區購房者想要討回房款就難了。所以，西海岸旅游度假區購房者在西海岸旅游度假區買房之前，對資金狀況出現問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發商，在某種程度上可以下降開發商資金鏈斷裂和西海岸房子質量差的概率。相同地段，小區價紙也會較高。
以上就是購買特價房風險的全部內容。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在購買特價房時要謹慎，弄清楚西海岸房子特價的原因，綜合考慮西海岸房子的各個方面。
西海岸優質樓盤推薦
1、慧遠·美林谷：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０睹懒致?號
2、海南之心彼岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側
3、錦江麗都：均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^文壇路八號
4、喜盈門建材家具生活廣場：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側300米
5、隆興花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區國興大道美苑路東側
6、中信·臺達國際：均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部
7、濱江名苑：均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面）
8、昌茂潤德商業廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?0號
9、融創觀瀾湖公園壹號：均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區內
10、海口華潤大廈B座：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區國貿三橫路與金貿東路交匯處
咨詢V信：180898470
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