秀英區(qū)購房解讀：商業(yè)按揭貸款利息多少？商業(yè)按揭貸款流程怎樣？

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商業(yè)按揭貸款利息多少？商業(yè)按揭貸款流程怎樣？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

相信不少人在秀英區(qū)買海南房子的時候都辦理過商業(yè)按揭貸款，一般大多數(shù)人都會選擇住房公積金貸款跟商業(yè)按揭貸款相結合的兩種貸款方式。但是由于受住房公積金貸款數(shù)額的限制，必須還需要辦理商業(yè)按揭貸款，可以說商業(yè)按揭貸款的利息要比住房公積金貸款的利息高，但是具體是多少呢？同時商業(yè)按揭貸款的流程怎樣呢？不妨跟著小編來了解下吧。

商業(yè)按揭貸款利息多少

1、貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、那第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

商業(yè)按揭貸款流程怎樣

1、要提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

其主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、在銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、在銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、需雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、有關銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到秀英區(qū)房產開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

當然商業(yè)按揭貸款除了可以支持消費者用于購秀英區(qū)買秀英區(qū)房產外，也可以用于其他的消費與touzi，這個沒有具體的限制，只要相關辦理貸款的手續(xù)齊全，且從事的是合法的消費活動，一般商業(yè)按揭貸款都是可以順利通過的。但是目前在消費大眾中，購秀英區(qū)買海南房子需要辦理商業(yè)按揭貸款的用戶居多，而有關貸款利息與流程的介紹，上文也有提及，希望可以幫助到大家。

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